今年揚州市區各小學招生報名時間統一為7月3日至6日，根據市教育部門的規定，新生家長須憑全家常住戶口簿、房屋所有權證和實際居住地等材料，在規定的報名時間內到所屬施教區學校辦理報名手續。當戶籍、房產證和實際居住地等“不完全三一致”的小學新生報名入學，主要依據實際吃住地，到所屬施教區學校報名。今年的招生政策會不會對買學區房的家庭產生影響？

　　調查

　　學區房普漲500元／平米

　　市區幾所重點小學基本集中在老城區，在這些寸土寸金的地段，基本上沒有新開發樓盤，于是，二手學區房市場備受矚目。一家房產中介負責人透露，每年的六、七、八三個月，前來咨詢名校附近二手房的顧客和成交量達到一年的頂峰，在學區內的一家房產中介，有80％以上的業務和學區房交易有關。

　　“和買其他房子不同，買學區房的人更看重的是所屬學校的知名度和含金量，而房子自身的條件，比如新舊度、樓層、戶型、面積大小等因素并不太被重視。”一家房產中介負責人介紹，自6月份以來，學區房市場異常火爆，稍微好一點的學區房根本留不下來，只要有賣家愿意出手，往往在很短的時間內便被買家買走，而且經常是一套房子幾家在搶，算得上是供不應求。

　　一位從事學區房交易頗有年頭的陸先生介紹，學區房是稀缺資源，難得有，很多人把購買學區房作為一種投資，先是滿足自家小孩上學需求，等孩子畢業后，便把房子出租賺取租金，所以在二手房市場上，拿出來流通的學區房并不多見，正因為如此，一套好一點的學區房剛在市場上露面，便被一搶而空。而在租賃市場上，學區房的租金同樣相當可觀，一套60至70平方米的房子，一般來說租金都在800至1000元，如果裝修好一點，設施齊全的話，能租到1500元左右。

　　和其他地段的房子相比，學區房沒有淡季旺季之分，在房產市場行情相對較淡的時候，學區房的價格也是只漲不跌，據統計，和去年同期相比，學區房的價格普漲500元／平方米甚至更高。

　　心態

　　愜意型：

　　一套學區房幾家輪流用

　　程先生前幾年在西區買了房子，盡管如此，他卻遲遲沒有把一家人的戶口遷到新房子來，原因在于，他位于老城區的老房子雖然又破又小，卻是貨真價實的學區房，附近有一家老牌重點小學，每年有多少家長打破腦袋也想擠進去，愿意交上萬贊助費的家長大有人在，可人家學校還不一定收，而程先生的房子位于該校的施教區內，可以名正言順地讓小孩進入這所名校就讀。

　　基于這樣的想法，程先生當然不愿意把戶口遷過來了，由于學校規定，“不完全三一致”的小學新生報名，主要依據實際吃住地，程先生早在孩子上幼兒園中班的時候，便把小孩遷到了老房子里居住，孩子就要幼兒園畢業進入小學就讀了，程先生憧憬著孩子進入名校就讀的那一天。

　　程先生的學區房引來了親朋好友的羨慕，程先生的弟弟一家也住在西區，再過三年，孩子也要上小學了，弟弟和程先生商量好了，等程先生的小孩進入小學后，就讓自家的孩子也搬進來居住，為幾年后進入該校就讀做準備。

　　不僅是程先生的弟弟，幾個表親也和程先生商量，小孩上幼兒園期間借程先生的房子一用，等到順利進入小學就讀，再還給程先生，為此，情愿掏一筆租金。

　　前瞻型：

　　為求心安還是早點買了好

　　劉女士這段時間可忙壞了，早在5月上旬，她便開始四出打聽哪里有好的學區房賣，幾家房產中介的門檻都要被她踏破了，經過一番比較，她相中了梅嶺小學學區內的一套二手房，房子并不大，70平方米還不到，房齡也有點老，裝修較為陳舊，就這樣一套房子，對方開價38萬，劉女士遲疑了會兒，想回家跟老公商量一下，便跟賣房子的人說第二天給答復，誰知第二天再來時，房子已經給別人買走了，中介告訴她，她剛走，一位也是為孩子來買學區房的人家就定下來了，并付了一筆首付款，為此，劉女士后悔不迭。

　　吸取了上次的教訓，劉女士不敢麻痹大意了，這次她相中了另一套學區房，68平方米左右，房子還不錯，緊挨商業區，出行買菜購物都挺方便，對方開價40萬，想到孩子的前途，劉女士一咬牙，最終拍板成交。房子雖然貴點，可劉女士覺得如果沒有這套房子，還要另交上萬的贊助費，把這個因素一考慮，這套房子的價格還可以接受。

　　拿到了房，劉女士立即收拾整理，準備搬進去，“因為學校里的老師會來家訪，還要樓上樓下地向鄰居打聽情況，早搬過去早安心！”劉女士解釋道。

　　提醒

　　買了學區房也不一定能上名校

　　記者了解到，由于市區小學名校有限，而實際報名人數往往超出計劃數，招生學校可自行制定一些政策，在這種情況下，買了學區房并不一定能保證百分之百上名校，而可能會以其他因素作為參考依據，家長在忙于購學區房時，最好能提前向校方了解相關細節，比如有沒有規定落戶年限，有沒有規定吃住年限等，在充分了解這些情況后，再行抉擇。

　　鏈接

　　小學報名入學的主要依據：戶籍、房產證和實際居住地等“不完全三一致”的小學新生報名入學，主要依據實際吃住地，到所屬施教區學校，出示相關證明材料。由各區各校本著實事求是、方便兒童就近入學的精神，確認后妥善安排入學。
 

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