西城學(xué)區(qū)房出手

　　因?yàn)橛辛饲懊嬷嘘P(guān)村一三小的經(jīng)驗(yàn)，我們逐漸感覺到，那些被熱捧的小學(xué)不是我們的目標(biāo)。我們希望，尋找到教學(xué)質(zhì)量、教學(xué)條件都比較好但又非常低調(diào)的小學(xué)，同時(shí)交通便利，電腦派位對口中學(xué)相對較好，兼顧高中有可能被納入義務(wù)教育之列，這個(gè)目標(biāo)小學(xué)最好離重點(diǎn)中學(xué)比較近才好。這種小學(xué)的片區(qū)應(yīng)該沒有被瘋狂熱炒，對我們來說，還算有投資價(jià)值。我們考察了幾所小學(xué)，但還是難以割舍我們看過的第一所西城的小學(xué)。雖然我們在這所小學(xué)片區(qū)看的第一套西城的房子，因?yàn)榉恐髯詈笞�地漲價(jià)20萬而沒有成交，但是我還是喜歡它的社區(qū)環(huán)境。曲折的胡同似乎讓我回到了我的童年。

　　終于，機(jī)會出現(xiàn)了。6月24日，中介給我打電話，有套房子要出，房主提出周末幾撥買家一起看房。出于之前多次與中介和房主周旋的經(jīng)驗(yàn)，我的直覺告訴我，一定要先下手為強(qiáng)。我向中介提出，幫我聯(lián)系房主，看能不能提前看房？回復(fù)是可以。于是，事不宜遲，我和老公當(dāng)天晚上就和中介一起去看房了。雖然我下手這么快，但是在看房過程中，仍然有別的中介公司的人出現(xiàn)（現(xiàn)在房源都是在網(wǎng)上共享，這也在一定程度上令好房子被熱炒，令房主難以割舍坐地抬價(jià)情結(jié)）。房子很好，房齡、格局、樓層、朝向都是我看房兩個(gè)多月來碰到的最好的！在整個(gè)看房過程中，我的神經(jīng)一直都繃得很緊，生怕有變故。當(dāng)晚九點(diǎn)多，我把買房意向金交給了中介公司的人。我和老公饑腸轆轆地回到家。一夜無眠。

　　第二天中午，中介的電話來了。我生怕出現(xiàn)的變故還是出現(xiàn)了！頭天晚上看房的時(shí)候，房主并沒到場，只有一個(gè)自稱是房主的下屬公司職員的中年男子全程陪著。并且他說，由于房主是XXX大公司的董事長，賣房的事全過程他都不會親自來辦，需要公證委托云云�，F(xiàn)在中介說，昨天的那個(gè)中年男子其實(shí)來自一個(gè)小代理公司，現(xiàn)在房主的女兒出現(xiàn)了，提出漲價(jià)6萬！我還價(jià)，但是在二手房市場上，買方實(shí)在是勢單力薄，最終我們以比原價(jià)高出四萬的價(jià)格成交。

　　6月26日，我，我老公，我的一個(gè)同學(xué)律師，來到中介公司跟房主簽訂買房合同。7月8日，簽訂貸款合同。7月21日，辦理過戶手續(xù)。8月3日，全家戶口遷入新居。

　　雖然，網(wǎng)上都在說現(xiàn)在是看房而非買房的時(shí)機(jī)。但我還是出手了。也許有些匆忙。但是二環(huán)內(nèi)，緊鄰金融街與西單，距地鐵站不過步行5分鐘，距西城大牛校直線距離30米，距我們片區(qū)重點(diǎn)小學(xué)步行5分鐘，74平米，每平米單價(jià)2萬4（含中介費(fèi)）。我無法預(yù)測今后房價(jià)的走勢，但似乎諸多因素說明，我買的這個(gè)房子還算價(jià)格合理。而且，考慮到城區(qū)內(nèi)房源非常緊張，物以稀為貴，我的房子已經(jīng)上了一道天然的保險(xiǎn)。辦過戶那天，有個(gè)中介的人一個(gè)勁兒地?cái)x掇我賣房，他說現(xiàn)在出手讓我穩(wěn)賺10萬沒問題，7月底，中介又告訴我，現(xiàn)在我買的那個(gè)樓均價(jià)已經(jīng)漲到2萬8了！......瘋狂的房價(jià)！

• 石頭媽的買房擇校歷程（一）
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• 石頭媽的買房擇校歷程（三）
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