現(xiàn)在小學(xué)大多是就近免試入學(xué)，因此在名校附近購房置業(yè)，將孩子戶口掛靠于此，以期“就近”入學(xué)，是很容易想到的主意。“學(xué)區(qū)房”這一概念應(yīng)運而生，專指重點學(xué)校附近對口招生區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。

　　沈老伯夫婦早年長期在外地工作，退休后按政策把戶口遷回上海，女兒（已離婚）和外孫圓圓也相繼遷回。原先他們一家人住在航華地區(qū)。“孩子慢慢長大了，我們考慮到航華那里沒有好學(xué)校，就想搬到市中心。”沈老伯談起買學(xué)區(qū)房的初衷，“虹橋路這里好學(xué)校比較多，我從小在這里長大，比較熟悉，就想把房子買在這邊。”

　　２００５年，沈老伯夫婦一咬牙，傾盡畢生積蓄在虹橋路上買了一套８９．３７平方米、總價１０２萬元的小戶型，比鄰Ａ校和Ｂ校。２００７年，圓圓到了入學(xué)年齡，沈老伯又多了一重額外驚喜：Ａ校被并入大名鼎鼎的Ｃ校，自己一家戶口正在Ｃ校的招生范圍之內(nèi)。“Ｃ校的教育質(zhì)量比Ａ校高出很多，在區(qū)里能排到五六名吧。”

　　自那時起，不少中意Ｃ校的家長都將目光聚焦在附近的樓盤上。站在虹橋路的這個路口看去，幾乎半條街都是房產(chǎn)中介。一位房產(chǎn)中介直言：“我們主要就是做二手學(xué)區(qū)房生意，家長買房就是給小孩掛個戶口，快進(jìn)快出，所以生意不斷。這邊面積小、總價低的老公房最搶手，出來三天就能賣掉，很多等房源的客戶還一天一個電話催。”

　　沈家樓下一位銷售人員透露，學(xué)區(qū)房中最搶手的是小戶型老公房，單價均在３萬以上。例如附近對口Ｃ校的一套４４平方米一室一廳，售價超過１３０萬元，而周邊同等品質(zhì)的“非學(xué)區(qū)”老公房單價只在２．５萬元左右。

　　而學(xué)區(qū)房房價瘋漲也不是上海這一個城市的個別現(xiàn)象。在南京，由于小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源集中在鼓樓區(qū)和玄武區(qū)一帶，那里的房子，雖然房屋老舊，但卻價格奇高。南京玉泉路一家專門做學(xué)區(qū)房的中介稱，現(xiàn)在預(yù)定學(xué)區(qū)房的人特別多，但房源特別難找，有一套出來當(dāng)天就能賣掉。這家中介也表示，名校的學(xué)區(qū)房價格高得太離譜，譬如當(dāng)?shù)刂�名小學(xué)瑯琊路小學(xué)的學(xué)區(qū)房已漲到最少每平方米２．４萬；其他一些優(yōu)質(zhì)小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，單價也在１．６萬到１．８萬左右。

　　其實，學(xué)區(qū)房的炙手可熱，沈阿姨也感覺到了，“那時經(jīng)常有人上門問我們要不要賣房子？有時從門縫里塞進(jìn)來很多中介廣告。”沈老伯常常為自己當(dāng)初購房的明智而得意。然而，令人沒想到的是，占盡地利的小圓圓最后竟然還是被Ｃ校拒之門外。

　　其實像沈家這樣購買學(xué)區(qū)房卻未能如愿讓孩子入讀名校的家庭還有許多，所以要讓孩子進(jìn)名校，有學(xué)區(qū)房是不夠的。

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