每年的五六月份，中小學招生陸續開始，家長為孩子選擇學校也迫在眉睫，名校學區房再成購房者的“香餑餑”。近日，記者走訪了西安部分學校的周邊樓盤。

　　名盤傍名校 學區房惹人眼

　　學區房，從某種意義上講是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，為了使孩子不輸在起跑線上，很多家長不惜重金購置名校附近的房子。在名校旁居住，將有利于家長照顧孩子的生活和學習，同時也可以提高學習的效率……

　　西安名校林立，隨著近幾年西安樓市的迅速發展，學區房開始越來越受到人們的關注。目前西安比較有名的中小學中，高新一中、西鐵一中、西工大附屬中學、交大附屬中學等等周圍的樓盤都受到了購房者追捧。不僅是名盤開始傍名校，一些樓盤甚至還與學校聯姻，如九錦臺攜手鐵一中，融僑馨苑引進西工大附屬小學，富力城和黃河中小學聯手……

　　“我們之前也做過調查，發現自從引進名校鐵一中后，客戶咨詢量明顯比以前多了，有一些干脆就是沖著名校來買的。”九錦臺一位銷售人員告訴記者。借助“名校效應”已然成為很多房地產商營銷理念的新選擇。記者走訪發現，之前購房者大都看重樓盤的地段、價格、戶型、物業管理等問題，現如今，靠近名校、有無自建教育配套的樓盤更能俘獲購房者的芳心。

　　以東泰？？城市之光為例，憑借西北工業大學旁的區位優勢，東泰？？城市之光將名盤傍名校的現象發揮到極致，“雖然還未銷售，但關注的人不少，離學校近是很大的一個賣點。”這里的相關人士告訴記者。而其附近還未面市的景寓學府同樣依托西工大和其他學校成為了購房者關注的重點。高新區高新一中旁的眾多樓盤以及西安交大附屬中學附近的長春藤花園等等，這些樓盤均以中小戶型為主，而且房源相對較少，購房者需求大，市場供不應求。

　　學校在哪，房子就買在哪

　　說起學區房，近來經常在高新一中附近看房的馬先生可是頗有感觸。他說自己的兒子已經4歲了，讀什么樣的學校已經成為他們家目前首要考慮的事情。在高新一中附近買房，以后孩子讀書都要方便得多。

　　馬先生告訴記者，“我曾經留意過附近的一個樓盤，開盤時每平米5500元左右，現在每平米已經漲到8300元了。價格確實挺高的。”該樓盤的銷售顧問告訴記者，“現在每個家庭都把孩子的教育作為家庭的大事，望子成龍的心態促使許多家長在學區里買房，加上體量較小，房子一點不愁賣。”盡管價格有點高，馬先生表示，像他這樣瞄準名校旁房子的人不在少數。

　　記者在西工大附近的一個小區里了解到，一間很簡單的兩居室每月租金在1600元左右，而相對較遠的邊東街上普通的兩室房每月租金也在1200元左右；在交大附屬中學附近，房源更是緊俏，甚至出現一套房源信息剛公布就被搶租的情況。西工大附近尚信房產的工作人員告訴記者，在此租房的人以陪讀的家長為主，為了孩子上學方便，許多家長都租房住在學校周圍，尤其在學校開學前兩個月，房子無論租售都比較火爆。

　　不過，也有不少家長另有盤算。市民劉女士就表示，招生政策隨時會發生變化，花好幾十萬買套前景未卜的“學區房”，并不是萬無一失，畢竟有些熱門學校生源招收有限。萬一花了高價買了房子，而孩子卻因很多原因沒法進去上學，豈不是一筆虧本生意。對此，一直做“孟母”的張女士有自己的看法。她認為，“傍”名校不是一件“壞事”，既能陪著孩子讀名校，又可以享受房屋增值的快樂。“傍名校也是一種投資。”張女士說，如果孩子上不了這個學校，那就把房子租出去，獲取收益。

　　學區房已經成為房產市場內的“一塊大蛋糕”，房子一旦傍上了名校，就像有了金字招牌，不愁賣。正因為學區房既能消費“學區”，又能作為一筆不錯的投資，因此其關注度日益升高。

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