近日，幼兒家長白女士在買學區房的過程中遇到了不小的困惑。她表示，自己擬在寧海中學對面買一處二手房，但該房源周邊有3所小學，包括兩所名校和一所普通學校。“我買學區房是為了上名校，萬一這個房子所屬學區是那所普通學校，怎么辦？”白女士提出了自己的困惑：為什么小學施教區不能像初中施教區那樣公開發布呢？

　　疑惑

　　想買的二手房不知是哪的學區

　　白女士的女兒今年上幼兒園小班，還有兩年面臨小學入學。白女士和家人溝通后，準備在教育氛圍濃厚的鼓樓區購買一處二手房。經過比較，他們看中了寧海中學對面北京西路×號一處上世紀90年代的房源，擬成交的單價為16000元。

　　“房東告訴我們這套房子可能是瑯琊路小學的學區，可到底是不是，我們也不知道。”白女士說，附近至少有3所小學，力學小學、瑯琊路小學、北京路小學離得都不遠。“離力學小學蠻近，有五六百米，但走過寧海路大轉盤就是瑯琊路小學，靠得也很近。不過，北京路小學離得也不遠。”

　　白女士想在網上搜索一些小學名校的學區，卻發現沒有官方統一發布的，都是一些房產中介、房產網發布的信息，也不知道是否權威可信。而且網上登出的學區是前幾年的，不曉得有沒有調整過。“熟人里又沒有人知道這方面信息的，沒辦法，就找你們晨報咨詢下了。”同時，白女士不解的還有一點，她在網上很容易就找到了歷年官方發布的公辦初中施教區，“為什么小學的施教區教育主管部門沒有統一在網上或報紙上發布呢？”

　　教訓

　　上了中介的當，買錯學區房

　　說到前兩年買學區房，葛先生可是吃了大虧。他事后總結，要是能在媒體上及時看到學區劃分調整的信息，自己也不至于花冤枉錢。

　　葛先生前幾年買的是河西鳳凰西街教工新村小區的房子，當時聽房產中介說，這是力學小學河西分校的學區，自己覺得很滿意。“當時我還多了個心眼，跑到小區里問了個放學的小學生，果然是力小分校的。于是趕緊下手買了。”但葛先生萬萬沒想到，小學報名那天，力小分校貼出的學區段里，居然沒有這個小區。后來一打聽，原來在自己買房的前一年，這個小區已調整到莫愁新寓小學學區。

　　“我買這個房是按學區房的價買的，當時單價比周邊同地段的房子要貴好幾千。早知是莫愁新寓小學的學區，怎么也不會花這個冤枉錢。”葛先生說，其實自己提前兩三年就開始關注小學的學區劃分，但每年在小學報名前，在報紙上只能看到報名的通知，卻怎么也翻不到一些名校的具體學區劃分。如果調整過的學區能及時在報紙上發布，就不會出現這種悲劇了。

　　家長蔡女士也有過買錯學區房的慘痛經歷，按她的話說就是：“怪不得別人。”去年買房時，她想查清具體的學區劃分，頭腦一熱跑到網上去搜，結果搜的是過期信息，這個房子所在的學區實際上已經調整過了。

　　蔡女士說，自己一直想給女兒上北京東路小學，提前兩年就開始物色房子。可能是太搶手了，學校周邊的房源特別少。去年底好不容易在北京東路上相中一個房子，單價差不多要20000。買房前，她還特地到網上搜了一下這個房子所在的學區，結果搜到的是2007年版本的，的確屬于北小學區，心想房子離學校這么近，應該錯不了。結果房子買到手不久，就有同幢樓的鄰居好心提醒：“我們這個樓以前屬于北小學區，但從去年開始被劃出去了。”蔡女士的心一下子涼了半截，后悔當時太草率，除了上網搜，沒再多打聽打聽。

　　“原來以為學區都是固定的，哪曉得會調整。”蔡女士自我反省后又提出疑問：既然學區每年有微調，為什么不在報紙上公開發布下？讓家長四處打聽，實在是太費勁了。

　　調查

　　名小學學區經常微調

　　南京一些名牌小學每年都是擇校的熱點，由于區域內生源數量的變化和學校的招生計劃等因素，每年根據具體情況會作一些微調。

　　比如長江路小學，以前雨花巷在施教區內，后來被劃出來。而相府吉邸小區原來不在施教區內，后來被劃進來。還有北京東路小學，以前北京東路30號06棟是在學區內，后來被劃出。而太平北路138號一樓原來不在學區內，后來被劃進來。游府西街小學的施教區去年變化也很大，范圍擴大不少，新增門牌號有中山東路120200號（雙號）、蔡家花園、祠堂巷（1928號）、游府西街（1240號）、游府新村（1417幢）、延齡巷（99104號、114147號）（單號）等。

　　記者了解到，今年南京一些名校仍要對學區作微調。如長江路小學原來的學區不包含鄧府巷19號（樓盤“長江路9號”），今年則將其包含在內。據悉，“長江路9號”的均價已達到25000元每平米，但由于開發商和玄武區教育局之間部分協議未能達成，該小區業主的孩子去年還上不了就近的長江路小學。不過記者昨日獲悉，“長江路9號”今年也被劃進長小學區。

　　小學學區到底有沒有公布過？記者了解到，每年小學報名的前幾天，各小學會“悄無聲息”地將學區劃分張貼在校門口，提醒周邊居民報名。但負責管理小學學區劃分的區一級教育主管部門，卻沒有統一在媒體上公開發布相關的消息。

　　“每年小升初的學區劃分報上都登的，為什么沒有小學入學的學區劃分？”家長葛先生說，小學在門口張貼通知，話是說公布了學區，但也只有周邊居民知道。對于廣大想擇校的家長來說，并不知道什么時候張貼了學區，等于沒有獲得相關信息。

　　記者昨天聯系了部分區教育局和一些熱點名校，打聽今年的學區劃分。發現大家都不太愿意在媒體公開相關信息，有的把學區說得比較含糊，還有個別名校表示，到目前為止，學區還沒有最后確定。

　　小學學區不統一公開有隱情

　　為何各區教育局不將各小學所屬的學區統一公開呢？記者了解到，教育局也有自己的考慮。一位教育局工作人員表示，教育局提前公開各小學的學區容易帶來至少兩個弊端：一、容易對重點小學的二手房房價起到推波助瀾的作用，學區一公布，中介有可能會哄抬二手房的房價；二、不排除部分家長為給孩子上好學校，將戶口遷至學區較好的老人處，產生“戶口空掛”、“戶口掛‘四老’處”等多種入學“怪現象”，也給招生工作帶來混亂與不便。

　　一位業內人士還透露，名校學區調整的事很敏感，誰被調出去都不樂意。如果統一在媒體發布相關信息，等于自找麻煩，那么教育局和學校都不得安寧了。一位名校校長坦言，本來學校就夠熱了，來擇校的人越多負擔越大，所以不希望學區大范圍公開。

　　對于教育部門的說法，有家長表示不能接受。家長葛先生指出：“不公開發布學區，難道學區房就不熱了？那些中介還不是照樣到處宣傳學區房？學區房的價還不是呼呼地漲？還有，把戶口掛在老人家的做法，每年都有大量家長這樣去做，這和是否發布學區有多大關聯呢？”

　　一些家長還指出，學區劃分這種老百姓很關注的事，最好能由權威部門統一公開信息，家長也有知情權。如果采取“半保密”狀態，反而會導致錯誤信息的傳播，中介、賣房人為追逐利益發生的欺詐行為也難以避免。

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