學區房因其既能解決居住問題，又能解決孩子上學問題的優勢，需求持續旺盛，價格堅挺而未受到宏觀調控影響。有數據統計顯示，全國學區房價格普遍比周邊其他樓盤高出20%，差距甚至超過了1萬元/m2。

　　據了解，現在購買學區房的市民，基本上都是提前準備。劉先生的兒子今年才兩歲，他剛剛買了一套奧林匹克花園紫楓郡的房屋。對此，一些業內人士不無感慨地表示，優質教育資源僧多粥少，導致入學門檻越來越高，這讓望子成龍、望女成鳳的父母們不得不提前實施購房計劃。

　　學區房需求旺盛價格堅挺

　　在天津，名校學區房需求旺盛價格堅挺。如和平區實驗小學附近的小戶型仍在2萬~3萬元/平方米的一線歷史高位，比去年同期上漲了20%以上。南開區中心小學附近的金廈新都花園等樓盤則比同一區域非學區房價格至少高出10%以上，最高甚至超過20%。

　　除了天津，北京、上海、哈爾濱等城市的學區房也是如此。上海的學區房尤其是在開學前期則是一路領跑，奇貨可居，不少家長則帶著孩子四處尋找學區房準備“安營扎寨”。不過價格也貴得驚人：新房單價一般在3萬以上，而周邊同等品質的“非學區”單價也在2.5萬元左右。

　　中原房產調查數據顯示，5月、6月上旬，成都二手房成交量大幅減少，但武侯區卻名列前茅，均價不僅沒有回落，甚至有持續走高的趨勢。對此，中原的銷售人員分析武侯區教育資源發展成熟、分布均勻，為了讓孩子享受到更好的教育，許多市民都愿意在武侯區安家，給武侯區房子帶來了剛性需求支撐。

　　為孩子投資是最大、最重要投資

　　“為孩子投資也是一種投資，是最大的投資，也是最重要的投資。”早在兩年前就在魯能星城置業的錢女士告訴記者，“現在房子都漲價了，買一套這里的房子，既方便孩子上學，等孩子畢業之后，還可以轉手出去。這里的房子肯定能夠保值。”

　　據悉，學區房購買者大都是非初次置業者，有的本身還擁有比較好的居住環境，但是為了讓子女能夠進入名校學習，很多人選擇降低本身的生活品質去滿足入學的條件。有關專業人士指出，與一般購房者相比，學區房的購買者更像一個投資者，只不過房產投資者投資的是房子，而父母投資的是他們的子女。

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