幼升小擇校后，為了照顧孩子，很多家長選擇就近租房，那么，學區房租賃的市場情況如何呢？

　　據統計數據顯示，2010年7月北京市中高檔住宅租金價格環比下降了0.12%，成交量環比下浮了7.3%。租賃價格也成交量均呈現微幅的下滑，主要原因是市場中租賃需求有所減弱。而進入到8月份，隨著開學時間的日益臨近，北京市租賃市場中為小孩上學而租房的逐漸增多，學區房租賃市場關注度增加，8月份各大高校及中小學周邊求租量平均上漲了8.3%，在同一區域，學校周邊的租賃房源平均比一般租賃房源租價高100-300元/月。

　　學區房租賃熱點區域盤點：

　　1、中關村及周邊高校分布區域

　　中關村及周邊區域如魏公村區域、學清路區域、西直門區域等，高校分布較多，據北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，這些區域中的主要求租人群為一些高校的準備各類考試的學生及一些將要畢業的學生等，區內一居室的平均租價為2600-3500元/月，二居室為3300-4000元/月，三居室為4500元/月左右。

　　2、萬柳、世紀城區域

　　萬柳區域的學校主要是中關村三小，世紀城區域的重點學校是人大附小，這兩個區域由于毗鄰重點小周，常年以來區域內的租、售市場都比較火，尤其目前開學在即，兩個區域的求租量均出現上漲。目前這兩個區域的租金價格，一居室為3500-4000元/月，二居室為4500元/月左右，三居室為6000-6500元/月。

　　3、東直門區域

　　東直門區域附近有北京市二中、五中等幾家重點學校，一直以來，該區域的租賃市場尤其是幾所重點學校的周邊的租賃市場都比較活躍，區域內年代較久的公房較多，兩居室的平均租金價格為3500-4500元/月。

　　分析人士認為，由于學校周邊的租賃市場具有一定的周期性，一般在每個學期開學前半個月到一個月會出現租賃的高峰，加上一些學校周邊的租賃房源具有一定的稀缺性，因此租金價格在開學前會出現上漲。9月份開學后租賃市場則會逐漸穩定。（數據來源于北京中原三級市場研究部，僅供參考）

　　相關推薦：

小升初試題、期中期末題、小學奧數題

盡在奧數網公眾號

　　 歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點擊查看