學區房，幼升小大家關注的熱點之一，那么如何讓學區房更靠譜呢？讓我們一起來看看“過來人”的想法。

　　最近，研究了北京從幼兒園，幼升小，小學，小升初，初中，初中考高中的情況，主要側重在海淀區和西城區，因為這兩個區是北京教育最好的兩個區。分別有區內學校之間的比較還有兩個區之間學校的比較，總體感覺這兩個區差不多。考入這兩個區的任何的重點高中，孩子考上好大學或者出國讀書的機會都很大。

　　北京使用的是學籍制度，而學籍是通過幼升小獲得的，幼升小有：劃片入學；擇校(共建單位或參加考試)；條子生（走關系）。而2和3通常是同時使用的。

　　目前家長有幾種方式可以考慮：

　　1.對于自身財力厚實的家長，可以通過買學區房的方式，選擇好的小學，畢竟錢放在那里也會貶值（現在的CPI可是每年上升），買了學區房，因為學區房擁有保值增值的作用，將來就算不用了，也可以出租（通常租金都較高），可以看做是長線的投資。而且還可以使孩子和自己不用費事就入了較好的小學。

　　2.對于自身財力一般的，無法考慮投資的，可以通過考試找關系，交擇校費的方式來獲得學籍，通常這筆錢從1萬到30萬不等，但是對于無力考慮買房的家庭來說，通常要考慮這筆花銷最好控制在10萬以內為宜。當然如果去上學了，還要在學校附近租房子。如果家長可以忍受這些，那就去做吧。

　　3.如果你有過硬的關系，在北京，沒有最硬，只有更硬。也可以交點錢入學。

　　小升初的時候，通常好的學生都通過擇校入了好的初中，當然這里的擇校是指通過參加學校規定的特長考試或者推優，這部分孩子上初中就不用交費了，他們不會等到把自己放到大派位里去隨機的，而能夠隨機入了好初中的通常是鳳毛麟角。所以有的家長以為只要買了學區房，入了好小學，就可以安枕無憂的入好初中了，那是錯誤的。孩子的因素是第一位的，好小學是第二位的。普通小學的孩子擇校入了好初中的比比皆是，好小學的孩子不行的是大有人在。這里要看家長自己的選擇了，是給孩子一個快樂的童年，還是過早的讓他背起負擔，在中國這個特殊的教育氛圍下成才。

　　雖然我們都知道好的教育是什么樣的，就是看小的時候書包夠不夠輕，大學研究生的時候夠不夠重，顯然在中國，卻是反過來的，正是如此，很多孩子到了大學研究生出現嚴重的厭學情緒。但是事實是，即便如此，多數家長門還是選擇了后者，讓孩子過早的背上了沉重的書包。

　　學區房究竟有多大好處呢？

　　其實學區房并不像很多家長趨之若鶩的那樣神奇有效，主要還是看自己的孩子和自己的素質及教育理念，當然，教育要因人而異，家長對自己的孩子要有認識，而采用不同的方法。所以家長在買學區房的時候，一定要考慮房子自身的因素，不要買太舊，戶型差的，通常的做法是選定幾所好的小學，然后在這些學區房里選擇好房子，千萬不要因為一個所謂的名小學沖昏了頭。所以對于財力厚實的家庭來說，把買學區房看做是一筆投資手段更合適。

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