近兩周以來，咨詢學區房的家長越來越多，雖然小學和初中每年入學的時間是9月，但據各分店數據統計顯示，每年5月都是學區房熱賣的時間段，隨著中小學招生工作的展開，家長們也開始緊鑼密鼓地打起置業算盤，相對樓市冷清的局面，學區房市場持續火爆，越來越多望子成龍的家長都考慮通過為孩子購房置業從而進入名校。

　　“名校情結”依然明顯

　　一名剛剛購買了通州區國貿城二手房的家長李先生表示，因為家周圍沒有知名小學，為了讓孩子享受優質教育資源，不惜重金買下現在這所每平米30000元的面積為150平方米的高檔房產，原因就是該樓盤內有知名的北京小學入駐。在京城還有很多地段存在這種現象，很多家長依然有很深的名校情結，名校輻射范圍正在擴大。

　　知名幼兒園周圍房源成香餑餑

　　往年知名幼兒園周圍的房源受關注率較低，今年情況正相反。一位剛剛在中介辦完購房手續的家長章先生表示，現在社會競爭日益激烈，每位家長都想讓孩子在未來的競爭中占有優勢地位，從幼兒園開始就不能讓孩子湊合。盡管幼兒園并無戶籍等限制，很多家長考慮交通成本及上學安全等問題，也多購入所謂的“名園房”。這位家長購入的是東四環華僑城的二手房，價格高達每平米35000元，可為了今年要入園的女兒可以進伊頓慧智雙語幼兒園或藍天幼兒園，她表示在經濟條件允許的情況下這一步是必須要走的。

　　買學區房出手要謹慎

　　專家建議，購買學區房前一定要多方了解情況。家長應多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，并適時留意各個學校的學區變動。鏈家地產的區域經理提醒家長，如果購買房屋的戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，要摸清各個學校對學位的特別規定。他表示，一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。專家還指出，鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被占用，如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。購房合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

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