“小孩就要讀小學(xué)一年級(jí)了，我們的學(xué)區(qū)房到現(xiàn)在還沒買，急死人了。”晚報(bào)地產(chǎn)俱樂部成員劉明娟，近日著急地四處咨詢長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房事宜。而連日來打進(jìn)晚報(bào)96333熱線對(duì)學(xué)區(qū)房事宜進(jìn)行的咨詢的讀者、市民，數(shù)量也有比較大的上升。

　　“學(xué)區(qū)如何劃分？怎么樣才算學(xué)區(qū)房？”帶著問題，記者走訪了一些知名小學(xué)。多名小學(xué)負(fù)責(zé)人表示，就在3月底前后，長(zhǎng)沙市將舉辦一場(chǎng)“幼升小”家長(zhǎng)與學(xué)校見面會(huì)，全市所有的小學(xué)名校和部分知名幼兒園都將與會(huì)，廣大家長(zhǎng)可以現(xiàn)場(chǎng)面對(duì)面進(jìn)行交流，教育行政部門也將在現(xiàn)場(chǎng)提供指導(dǎo)。

　　早早應(yīng)對(duì)孩子的升學(xué)問題

　　長(zhǎng)沙市各區(qū)“幼升小”招生政策、學(xué)區(qū)調(diào)整歷年來都在5月前后，微機(jī)派位結(jié)果、各類升學(xué)考試的成績(jī)出籠，一般在6、7月份。因此5-7月份是傳統(tǒng)的“學(xué)區(qū)房熱”季節(jié)。但越來越多的聰明的家長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)，越早著手準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房購(gòu)買相關(guān)事宜，越能占據(jù)主動(dòng)。不要說“幼升小”或幼兒園大班家長(zhǎng)，很多人從結(jié)婚開始，就在考慮未來的小孩教育問題了。

　　另一方面，眼下越來越多的樓盤，有了自己的配套學(xué)校、合作學(xué)校。比如萬博匯、陽光錦城、五礦萬境水岸、泰禹家園、新城新世界等與砂子塘小學(xué)有共建或合作關(guān)系；中房瑞致等瀏陽河兩廂樓盤則與大同小學(xué)合作，大河西各樓盤爭(zhēng)相迎聘博才系小學(xué)，金茂梅溪湖、中建梅溪湖壹號(hào)周邊在建七所知名中小學(xué)……購(gòu)買了這些樓盤業(yè)主的子女，其學(xué)位基本不受學(xué)區(qū)劃分等因素的影響，家長(zhǎng)可以及早籌劃，“學(xué)區(qū)房熱”逐漸前移也就很自然了。

　　學(xué)區(qū)認(rèn)定書是“身份證”

　　“學(xué)區(qū)房不容易貶值，什么時(shí)候都有需求。”地產(chǎn)資深人士告訴記者，但是，學(xué)區(qū)房市場(chǎng)也存在一個(gè)魚龍混雜的問題。很多樓盤沒有優(yōu)質(zhì)教育資源，卻也打出“名校環(huán)侍”、“距XX名校僅300米”之類的旗號(hào)，或者一些樓盤雖然屬于學(xué)區(qū)房范疇，但卻不能提供學(xué)位。

　　教育行政部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房子在名校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并不意味著就是學(xué)區(qū)房，家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，可以要求樓盤出示教育主管部門下發(fā)的學(xué)區(qū)認(rèn)定書，了解到物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房、究竟屬于哪個(gè)學(xué)校的教育服務(wù)區(qū)。

　　此外，家長(zhǎng)需要明了的一個(gè)情況就是，學(xué)區(qū)劃分是動(dòng)態(tài)的，相對(duì)的，隨著區(qū)域?qū)W校規(guī)劃建設(shè)的調(diào)整，新學(xué)校的建成，學(xué)區(qū)的范圍會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，家長(zhǎng)可以及早在即將舉辦的“幼升小”家長(zhǎng)與學(xué)校見面會(huì)上進(jìn)行咨詢。
 

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