央廣網北京6月25日消息據中國之聲《央廣新聞》報道，最近中國之聲聯合中國教育電視臺新聞綜合頻道推出特別策劃《上學熱線——北京幼升小調查》，今天我們帶您關注學租房這個話題。近些年，北京的一些小學出現了這樣一種現象，班中三分之二的孩子居住在學校周邊的學租房內。

所謂學租房，就是指學區內可供租賃的房屋。聽到這，您可能有疑問了？就近劃片后為什么還有人要租房呢？學租房的生活究竟是什么樣的？第四篇：《租房客，“伴讀”背后的心酸》。

在“幼升小”論壇中許多家長將獲得重點小學錄取通知書稱為“上岸”，但是上岸后部分家長還有最后一個海浪要面對，那就是——租房。

經過記者調查，目前學租房的租戶主要分為兩類：第一類是京籍居民家庭和集體戶口家庭，他們往往存在戶口與房產分離，以戶口所在地申請就近入學，或者派位學校離居住地較遠。劉先生告訴記者他和孩子的戶口西城，但家在昌平。

劉先生：我們原來住的是郊區，買房子的時候買的比較遠，孩子上學在城里上，不想讓孩子起的太早。

而租房客中的另一群人則來自非京籍家庭，根據政策租房合同是孩子入學的依據。來自鄭州的郭女士在孩子上學半年前就開始籌備。

郭女士：打聽到這個小學愿意收像我們外地戶籍，為了這個我們提前半年就把房子租了。

出租房對于家長和孩子而言是他們的另一個家。當我們提到家，心里想到的往往是溫馨、舒適。但經過記者的實地調查，這些詞語對于“陪學族”而言是一種奢侈。

由于重點校周邊往往是城市的核心區域，房屋建造年代大多數距離今天已經有近30年的時間，與現代小區相比房屋格局和社區內的基礎設施建設相對差一些。但就是這樣的一居室、兩居室仍舊處于一房難求的狀態。

相比之下，家住海淀區的章女士就比較幸運了，她以一萬塊錢一個月的價格，在兒子的小學旁租住了一間120平米的房子。由于章女士和丈夫的工作繁忙無暇每天照顧孩子，父母和他們同住。

章女士：我們家不是兩個孩子嗎，大的上二年級他的接送需要父母幫忙，小的小孩也是，因為我和先生都上班嘛，白天的話也需要父母照顧。其實好多家庭都這樣，沒有辦法，如果是說雙職工的話夫妻兩人都上班，沒有人帶孩子了。

雙職工父母和章女士夫婦一樣面臨同樣的問題，但一家三代人擠住在三、四十平米的房間里是更多人的常態。

6月的北京驕陽似火，一如學租房的租金近些年來一路飆升。記者來到了西城區某知名地產中介門店，租房經理人肖先生告訴記者，近些年學租房的價格年年看漲，每天的成交量都居高不下。

肖先生：現在咱們這個片區比較火爆，基本上租房的提前兩個月就開始找房，成交量的話，一般平均每天基本上在2到3套左右，不像以前好多天不開單那種。

你問我答：

1、學租房市場如此火爆，家長需要提前多久準備？

丁丁租房經理人肖先生：假設說您孩子打算在附近上學的情況下，一般您就是提前兩個月或者三個月找房子就行了，因為要到6、7月份找的話房源就特別緊張。

2、為什么學租房的價格會一路上漲，甚至出現一月一價的情況呢？

中原地產首席分析師張大偉：因為重點小學周圍一般都是核心區域，本身居住住戶比較穩定，舉個簡單例子包括中關村、東西城，相對而言入住率非常高的這些區域，所以它本身事實上供給的房源就比較少。

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