目前北京幼升小在就近入學的大趨勢下，學區房是家長關注的熱門話題。近日，“西城明確居住年限入學標準為六年”的消息一出，立刻引起了家長們對“學區房居住年限”這一問題的密切關注。

　　義務教育政策對于入學條件的不斷修訂，加之各片區學校對政策的理解亦不相一致，從而導致學區房實際上并不一定“學區”。對家長而言，“學區房買還是不買？買哪？”將變成一件越來越"燒腦“并且有“風險”的事。

　　1月6日，西城區教委就該區今年義務教育階段小學入學工作中的部分熱點問題進行解答，回應“同一房屋六年內限制入學名額”、“戶口掛靠”等問題。其中明確：房屋產權人必須是入學兒童的法定監護人，才可在6年內有多個適齡兒童申請入學。同時，公租房不得轉借、轉租，因此不能作為適齡兒童入學依據。

　　在北京幼升小論壇中，有家長擔心，“目前政策趨嚴，明后年是否還會出臺更嚴的政策”？雖然，2016年的入學政策目前還未知，但從2014到2015年的政策走向來看，北京學區房居住年限規定已露端倪。

　　▌政策回顧▌

　　從2014年起，北京市實行嚴格的幼升小、小升初政策，強調免試就近入學，學區房成為家長為孩子合理擇校的一條途徑，一定程度也導致了熱門校附近的房價連連攀升。為了治理所謂天價學區房，北京市教委曾表示，將與住建委等部門聯合出臺措施，對入學進行“居住年限”的規范。

　　據新京報報道，2014年，北京市教委相關負責人表示，北京將對相應的學區房做出五年期的相關規定。也就是說，并不是買了學區房就一定能入學，必須滿足五年居住年限。但該負責人解釋稱，五年期限并不是固定時限，由于學位數和入學數每年都有變動，所以具體細節變化將由各區縣視情況而定。

　　2015年初的北京市兩會期間，北京市教委相關負責人透露，部分區縣已經在研究相關政策，例如制定一段時間內一戶只能有一個孩子在片內學校上學等規定。由于各區縣差異明顯，具體操作細則由各區縣根據實際情況來制定。

　　此后，就有部分熱門區縣在2015年的入學政策中對房產審核時提出了年限要求，主要目的是為了遏制炒作學區房。與此同時，針對非京籍學生入學，各區縣的審核標準也都進行了進一步細化，除要求非京籍家庭須在當地繳納社保，還提出具體的年限規定，對所住房產也提出了更為嚴苛的要求。

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