樓盤(pán)宣傳言過(guò)其實(shí)所謂的學(xué)區(qū)房其實(shí)離名校很遠(yuǎn)；買(mǎi)學(xué)區(qū)房原本是為了戶(hù)口落戶(hù)方便小孩讀名校，但后來(lái)因?qū)W區(qū)重新劃分，學(xué)區(qū)房變成了非學(xué)區(qū)房；開(kāi)發(fā)商的“購(gòu)房可上名校”的承諾如何得以保證……面對(duì)這些問(wèn)題，購(gòu)房者在選擇學(xué)區(qū)房是應(yīng)該如何選擇，注意哪些問(wèn)題呢？

　　1、對(duì)于就近入學(xué)的理解：國(guó)家堅(jiān)持小學(xué)就近入學(xué)的原則，就是入學(xué)要三對(duì)口，即學(xué)生戶(hù)口、住房和實(shí)際居住三對(duì)口。并非你所居住的地方離名校近就一定可以就讀，但是有些樓盤(pán)省略了這些一味打?qū)W區(qū)房概念。

　　2、學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)不一太早，一般提前1——3年為宜。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房每年可能都有變化，你所購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)不一定與名校對(duì)口，這個(gè)必須以當(dāng)年教育局公布的信息為準(zhǔn)，另外還可能需要面臨學(xué)校搬遷的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、將可在所在小區(qū)名校分校入學(xué)寫(xiě)入購(gòu)房合同：現(xiàn)在有不少小區(qū)為確保開(kāi)發(fā)商所建小區(qū)內(nèi)有名校分校，并以此提高樓盤(pán)品質(zhì)，購(gòu)房者為確保開(kāi)發(fā)商“購(gòu)房可上名校”的承諾得以保證，購(gòu)房前，如果學(xué)校已建好，應(yīng)先去學(xué)校咨詢(xún)了解是否與開(kāi)發(fā)商承諾一致，如未建好可讓開(kāi)發(fā)商出示學(xué)校的招生協(xié)議，并可將這些名校分校入學(xué)作為購(gòu)房合同條款寫(xiě)入合同。

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