6月了，價格還在漲，而且都是挑剩下的……

　　又去一趟廣渠門，看了新景和花市棗苑。花市棗苑是小區環境最好的一個，院子里的小貓都不怕人的，溫泉水入戶，樓道里也沒有廣告。只能買一居，看了兩套，但將來不是還要再另租么。新景和崇文兩個小學基本跟合并也差不多了，新景小區房子不錯，但也是回遷，大一居可以輕松改小兩居，結構朝向都合理。但老婆說這跟我們豐臺現在住的不是差不多么，那還換什么，我無語……

　　很快又出了政策，中介告訴我們的：萬泉50%直升理工附中。雖然說的應該是曙光校區吧……

　　再次跑蘇州街鏈家……

　　還是那個中介，說之前彩和坊的大河莊苑和稻香園西里都成交了。他們以前本來不推萬泉的，現在萬泉是賣的最火的。

　　這次連續看了2個周末，3天！小南莊、王公墳、62號院、77號院……新的小區買不起，預算也就300W+

　　中間有一套265W的房子，2層小兩居，被海淀婦幼遮擋了，業主入籍美國了，只留下了公證書，必須全款。我們糾結是抵押豐臺房子還是怎么樣，鏈家借款月息居然2%，真黑……跑到望京和業主談到深夜，地鐵都停運了，第二天還要上班，才砍下來1W，老婆不甘心，后來發現公證書有瑕疵，也就是年代太久了，風險很高，果斷放棄。這一整，中介也覺得看了這么久了，漸漸不太配合了。

　　老婆另尋他路，聯系了我愛我家，結果正好有房子，業主剛剛打算賣，里面的租戶8月中旬到期，二層，57平，全明，就是臨街。當天聯系業主，房子都沒看，因為租戶出門了。3個小時，價格，流程，遷出協議，都談好了。有點不可思議，幾個月來，鏈家帶著我們把東、西、海看遍了，最后3小時被我愛我家劫“和”了。

　　之后趕緊先給了首付款，雙方驗資。7月初通過。然后找貸款：房子八十年代的，太老，外資銀行不做；房東妻子在國外，回不來，中資銀行不給批。冒險簽了自找貸款協議，中間那份補充協議幾乎把責任全攬到自己身上了，20%補償款啊……還好花錢找人還算靠譜，額度、貸款年限、88折，都辦好了。前天交監管資金，老婆的貨幣基金又被限額，差點不能及時到賬，上了建委黑名單可不好玩，千鈞一發啊。昨天下午到房管局，壓哨最后幾個號，房本拿到。今天早上戶口落入~

　　后面就是等放貸，按月還錢了……

　　寫的可能有點流水賬，中間很多時候的細節也不可能一一道來。如有幫得上忙的地方，本人盡力回復。我本人還是要感謝鏈家地產和我愛我家各門店店長，業務員的辛勤勞動的。雖然中間牽扯利益的時候還是有的，比如：搶別的店的同事業務，壓低中介費換業績，信息不對等左右逢源等。

　　最后要說的是：作為二手學區房，靠譜的賣家、靠譜的買家、以及靠譜的中介機構，這三者都是極其重要的。

　　歡迎各位咨詢，本人盡力回復~
 

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