有很多家長(zhǎng)認(rèn)為商住房與兩者的聯(lián)系沒(méi)有這么緊密。確實(shí)，對(duì)于頭腦醒目，時(shí)刻抓住政策動(dòng)向的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，對(duì)商住房已經(jīng)了解了一二，但還是有很多家長(zhǎng)對(duì)此并不了解的，下面編就具體來(lái)說(shuō)三者之間的關(guān)系。

　　學(xué)區(qū)房、劃片、商品房都是什么意思?

　　劃片

　　劃片入學(xué)，是指縣級(jí)教育行政部門(mén)在上級(jí)教育行政部門(mén)指導(dǎo)統(tǒng)籌下，根據(jù)適齡學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布、所在學(xué)區(qū)、學(xué)校規(guī)模、交通狀況等因素，按照就近入學(xué)原則依街道、路段、門(mén)牌號(hào)、村組等，為每一所初中合理劃定對(duì)口小學(xué)，小學(xué)生根據(jù)自己就讀的小學(xué)升入對(duì)口初中就讀。

　　從劃片中又引申出單校劃片和多校劃片，單校劃片，通俗來(lái)說(shuō)就是一個(gè)學(xué)校固定對(duì)應(yīng)一片小區(qū)或街道的適齡兒童入學(xué)，一般包括對(duì)口直升，在劃片范圍內(nèi)的每一所小學(xué)的畢業(yè)生升入劃定的初中學(xué)校，每一所初中學(xué)校接收片區(qū)內(nèi)本市戶(hù)籍的小學(xué)畢業(yè)生。多校劃片，是指在義務(wù)教育入學(xué)階段中，將特定的適齡兒童，劃向兩所以上的定向小學(xué)和初中，孩子具體上哪一所學(xué)校，再進(jìn)行一次安排，即俗稱(chēng)的“電腦派位”。所以，單校劃片和多校劃片最大的區(qū)別就是是否固定片區(qū)。

　　學(xué)區(qū)房

　　顧名思義是帶有名校學(xué)位的房子，擁有該地段樓房家庭的孩子，可以有在名校上學(xué)的資格。

　　很多家長(zhǎng)為了不讓孩子輸在起跑線(xiàn)上，不惜重金買(mǎi)下學(xué)區(qū)房。但是，急于買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)可能不清楚，在買(mǎi)房過(guò)程中，有很多可能被你忽略的陷阱。這主要看學(xué)校劃片范圍是否變化，政策會(huì)不會(huì)變，另外就是要弄清學(xué)區(qū)房和商住房的區(qū)別。稍后會(huì)給您具體分析。

　　商住房

　　即商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線(xiàn)城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可辦公又可居住的一種產(chǎn)品。商住房不能落戶(hù)，自然也不能作為學(xué)區(qū)房。

　　學(xué)區(qū)房和劃片的關(guān)系

　　房子被劃在一所學(xué)校招生范圍內(nèi)的房子可以稱(chēng)為學(xué)區(qū)房，因此也就有了9平米大的學(xué)區(qū)房要價(jià)220萬(wàn)的現(xiàn)象。但是還是要看劃片范圍與方式?jīng)Q定學(xué)區(qū)房到底能不能起作用。

　　自從試行多校劃片方案以來(lái)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房熱潮起到了一定降溫作用，這是為什么呢?其實(shí)在解釋多校劃片的含義中已經(jīng)說(shuō)明，多校劃片是“多對(duì)一”的，即多所學(xué)校對(duì)應(yīng)一個(gè)劃片區(qū)域，這對(duì)于想要通過(guò)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的方式進(jìn)入名校學(xué)習(xí)有一定沖擊，除了看志愿之外，電腦還是會(huì)隨機(jī)派位，能不能進(jìn)入名校還是未知數(shù)。因此，家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的時(shí)候千萬(wàn)不能盲目，一定要多方面了解。

　　學(xué)區(qū)房和商住房有哪些牽連?

　　要明確的是，商住房不能落戶(hù)，自然也不能作為學(xué)區(qū)房。所以千萬(wàn)不能夠買(mǎi)商住房作為學(xué)區(qū)房。

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