前段時(shí)間，因?yàn)楸粦?hù)口問(wèn)題被折騰得夠嗆。不過(guò)這也是好事，因?yàn)槔鲜峭�房管所跑，為了解決問(wèn)題也經(jīng)常上網(wǎng)查詢(xún)者關(guān)于房子戶(hù)口等相關(guān)信息，現(xiàn)在倒是對(duì)這方面了解了不少了。都快成為專(zhuān)家看了，哈哈哈！最近看論壇里經(jīng)常有家長(zhǎng)問(wèn)關(guān)于學(xué)區(qū)房的問(wèn)題，獻(xiàn)上我對(duì)學(xué)區(qū)房的幾點(diǎn)建議。不要問(wèn)我是誰(shuí)，請(qǐng)叫我雷鋒！

　　1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策

　　這是最關(guān)鍵，最重要的一點(diǎn)。受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。比如謝家灣小學(xué)每年的劃片范圍就有差距，同樣一個(gè)小區(qū)，可能去年是Ａ棟有入學(xué)資格，今年就成了B、C棟，明年就可能是D棟了。這個(gè)真說(shuō)不準(zhǔn)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，購(gòu)房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門(mén)了解清楚招生政策的變化，詢(xún)問(wèn)是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線(xiàn)附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心，別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無(wú)法上名校的尷尬。

　　2、關(guān)于二手學(xué)區(qū)房入學(xué)問(wèn)題

　　最好提前3年購(gòu)房遷戶(hù)口，許多學(xué)校并不是剛一落戶(hù)就能入學(xué)，有的學(xué)校規(guī)定提前一年落戶(hù)優(yōu)先錄取，有的學(xué)校甚至規(guī)定落戶(hù)三年才能有錄取資格。比如今年5月報(bào)名，就往前順延1年，需要是去年5月落戶(hù)的。不過(guò)這類(lèi)學(xué)校通常是比較緊俏的學(xué)校。不過(guò)早作準(zhǔn)備對(duì)自己沒(méi)什么壞處的。建議想購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)，需要提前幾年就開(kāi)始準(zhǔn)備，如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園，那么就要開(kāi)始為孩子入學(xué)做打算了。還有一個(gè)重要的問(wèn)題，在購(gòu)房前，必須問(wèn)清楚業(yè)主是否已經(jīng)使用過(guò)入學(xué)指標(biāo)了。一套房子只有一個(gè)入學(xué)指標(biāo)。如果已經(jīng)被用了，是沒(méi)有入學(xué)資格的哦。這樣的房子，就不要考慮了。

　　3、不要輕易相信中介

　　不要輕易相信中介的說(shuō)辭，一些中介為了樓盤(pán)的銷(xiāo)量好，就說(shuō)該樓盤(pán)有某某名校的入學(xué)資格。一些想孩子就讀名小心切的家長(zhǎng)就中介的一番轟炸洗腦過(guò)后，買(mǎi)了房子。等到孩子該讀書(shū)的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，這套房子根本沒(méi)有就讀這所學(xué)校的名額。所以奉勸各位，切莫心急，要多方打聽(tīng)，了解清楚實(shí)際情況后才做定奪呀！

　　最后總結(jié)了一下，關(guān)于學(xué)區(qū)房必須弄清楚這幾個(gè)問(wèn)題！

　　買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”必問(wèn)

　　1、小區(qū)是否有目標(biāo)名校的名額，是所有的房都有還是部分房子有？

　　2、只有一手房業(yè)主的小孩能上劃片名校，還是二手房業(yè)主也可以？

　　3、一套房有幾個(gè)上目標(biāo)學(xué)校的名額？只有一個(gè)還是沒(méi)有名額的限制？

　　4、該套房產(chǎn)的上學(xué)名額是否已被用過(guò)？

　　5、其它必須具備的條件有哪些？如戶(hù)口、落戶(hù)年限等。

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