幼教網整理了關于2018年揚州市重點小學的學區房劃分，希望對寶貝有所幫助，僅供參考。

　　學區房購買注意事項

　　提醒一：

　　靠的近不一定就是學區房

　　學區房可分為兩類，一類是購買之后孩子可以直接就讀重點學校的;另一類是在重點學校附近的，有利于家長管理孩子的生活和學習。目前市場熱炒的熱炒的二手房基本上屬于第一類，而房產商推出的“教育地產”概念的新盤，往往屬于第二類。

　　在不少剛剛接觸學區房的家長眼里，學區房買得距離學校越近，孩子上學越保險。“其實學區房很復雜。”一家中介負責人告訴記者，就有參加樂居看房團的市民反映，自己透過臥室窗戶就能看到一小學的操場，但是學區圖中卻沒有自己的房子，最終孩子還是無法去該校讀書。

　　這樣的例子不少，所以，購房的媽媽們首先要分清，開發商的宣傳到底是強調教育局學區劃定，還只是個走讀方便的地理概念。

　　提醒二：

　　看開發商與教育局的文件

　　從規劃部門了解到，《揚州市中心城區中小學及幼兒園布點規劃(2012-2030)》近日通過市規委會的審查。“規劃”表明，我市未來學校和幼兒園的布點將更加注重結合城市發展，盡力滿足市民對教育資源的需求，哪里需要，就把學校建到哪里。這意味著，越來越多的名校、新校會“打破”現有的學區界限，出現在市民身邊。

　　根據規劃，中心城區現有小學66所，根據規模測算與規劃布局要求，保留51所，遷建11所，撤銷4所，新增28所，共計規劃布點為90所(空間布點，學校分部計入學校數統計)。小學近期建設規劃為：至2020年末，揚州中心城區預計新建13所小學，撤銷1所小學。

　　業內人士也提醒，規劃和承諾要多看文件，防止被忽悠。“揚州房產新建住宅如果打著學區房的旗號，需要看是否與教育部門達成了協議。將根據每年中政府部門最新發布的學區房劃定，給市民帶來最新最準確的信息。

　　提醒三：

　　看原房主戶口是否已遷走

　　雞蛋換鵪鶉蛋，這樣的故事還在發生。許多熱點學區內的老房子成為了“緊俏貨”，價格一路走高。有的市民甚至調侃道，“無論房子再老再破，只要位于熱點學校的學區，總能賣個好價錢，而且不是想買就能買到的。”不過，與購買新房子不同，買賣二手房的時候涉及產權、戶籍的變更，一旦沒有處理妥當，就會有買了學區房孩子仍不能入學的風險。

　　提醒四：

　　“商業樓”不屬于學區房

　　在購買熱點學校周邊學區房時，家長們還需要仔細留意的一件事情就是房源的性質。因為多數學校的服務區是指學區內的住宅樓，不含機關、單位和商業樓，不含正在建設或規劃待建的住宅小區。有的新建小區居民的房產是商業用房，并不是居住用房，而開發商為了獲取更多的利益，在賣房子的時候，也不一定會把房源的性質說得那么明白。

　　小學施教區周邊新樓盤

　　育才小學東至渡江路;南至古運河;西至二道河、安敦河;北至甘泉路接文匯東路嘉荷苑及周邊地區

　　育才小學東區校東至廖家溝;南至運河東路;西至京杭大運河;北至萬福路和昌運河東郡、京杭融園、雨潤星雨華府

　　東關小學文昌分校東至運河北路;南至文昌中路;西至沙施河;北至五臺山路中海璽園、天俊悅府

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