【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　糾結孩子上學問題，應該是從2014年下半年，特別是10月到12月學習期間，各種聲音，各種建議，多少次糾結地半夜上網。以前只是想跟著走，隨大流，沒想到2014年政策大變，實在無法讓孩子在豐臺和通州上民工子弟學校。雖然此前也考慮過換房，但限購、二套、限貸還有兩處沒有還清房貸，期間無限糾結，終被高額的換房成本所嚇退。也琢磨過小人掛靠戶口再找學校，去年有先例操作過，考慮到太求人，而且涉及環節多，有很多不確定。感謝政策的松動，一是還清貸款算首套，二是現在住房沒有房產證，所以城里小房子是唯一房產。決心往往是別人幫我下的，雖然有主見，性格原因是被逼著走，同事的魄力和決心感染了我，1月15日左右下定決心換房。當日試探性問租戶提出要賣房，高興的是租戶有意向買房。接下來就是談價格和交易方式。綜合利弊，房子裝修不錯，全套家具家電，他們也住了一年半，對房子總體是認可的，交通也很方便，臨近馬連道，就是算豐臺，當然也是豐臺價格，還有就是他們可以省了幾萬中介費。最后以3.8萬左右的單價把房子處理了，期間要預約提前還款、還款、解押等，其實自己跑真的很簡單，流程也快多了，用了25天左右，房子就過戶了。在繳稅時，工作人員說“干了這么多年，總算遇到一個自行成交的。”這是賣房。

　　買房合同是在與租戶簽了買房合同第二天晚上簽訂的，換房兩天內完成。剩下來就是跑手續。買房子下手很快，自己都忐忑。1月9日開始陸續看了目標區域7～8套房子，當然也讓中介發了些房源，自己的目標小學比較明確，一是有同事在那上，二是離單位近，畢竟接送什么方便。價格從預算的360左右，也被我們家領導果斷提升。考慮總價我認為戶型和樓層可以將就，一個是二樓采光不行，一個是四樓。周年全家看，他們一一pass。就帶他們去看，房子不錯，總價390的，有點超預算，自己比較滿意，可覺得價格有壓力。那天他們沒能上樓，但認可小區和戶型，于是我就找中介談，能否價格下來些。期間遇到過小戶型一分不讓，瘋搶的情況。晚上中介電話說談下來15，375有意向。當即下決心，約第二天約房主談。見了夫妻倆老北京，談判個難，本來可以砍下來2萬，可擔心我那邊房款到位晚，就多要了一個月時間，價格就按她要的，當晚就簽了合同。貌似房子還可以，戶主說她當時是分房委員會的，房子位置、戶型都還不錯。也許是看的其他房源對比太強烈，看到過一個大俠在一堆垃圾里面喝著二鍋頭說房子370，看中再談價。各種破，情何以堪。心想是買房，不是買白菜。看到過一個老太太買上下二套房子，一堆中介像伺候奶奶圍著轉，又是貸款麻煩，又是和老公沒結婚證。還有就是中介壓迫式銷售，你剛看的房，晚上就給你消息。“哥，你看的房賣了。”在這種氛圍下，讓買家倉促決策，盡快成交。回想買房過程，其實在自己邊界條件下，買到盡可能合適房子就可以。所謂邊界就是總價、貸款年限和額度，這對于我們打工的很重要，還有考慮自住，最好兩居。合適就是沒有最好，也不要試圖買到價格最低，二手房和新房不一樣，信息不對稱，同一區域房子有限。價格波動一些，比如朝向和樓層好，還有裝修，單價貴個1～2000，很正常。特別是自住，畢竟萬物生長靠陽光。最后6.8買了三里河的，87年房，6層3，南北向。小區還算安靜。這周爭取過戶、落戶。兒子的話也是下決心的原因，“要上好學校，可以住小房子”。最后給他選擇了個中等的。貸款200萬，重新上路。

　　房子買了，糾結還在繼續。是自住還是租個三居。兩人帶孩子，還有一個老人。大臥室朝南，小臥室朝北，怎么住合適，建筑面積才54。畢竟現在住的大三居。各位有建議的分享！謝謝。

　　看了家長幫，看到很多用心的家長，感謝他們的分享，這也是我分享的原因。

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