【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　

　　看學區房要追溯到懷孕7、8個月的時候，某天去老公同事家玩，那小子還在讀研究生的時候他家里就給他在新街口買了一房，現在漲了多少就不用說了，最令我艷羨的是還是西城學區。早就聽各種同事說：學籍很重要，可是我這也晚了。誰讓當初結婚買房時只考慮離單位近這唯一要素呢，當時在新街口那家艷羨時還沒怎么想到自己能夠得著學區房，因為我們自己的房子還有貸款沒還完，手上現金也不多，都沒調查就覺得學區房對于我們來說肯定是天價。當時也沒想到可以換房，其實主要是不愿意換，自己房子就在單位旁邊，走路上班是多么幸福的事啊，單位性質決定了不出意外的話應該會在那里工作一輩子…

　　帶著艷羨摸摸肚子里的寶寶，哎，最氣人的是我們那房子還屬于大興！難道我可憐的寶寶就只能上舊宮的學校么，不要啊！回來后向同事們打聽他們寶寶都哪里上學，結果，幾乎全擇校海淀西城了！不過通過交談和上中介網站查詢，我突然發現，學區房不一定夠不著！我們可以把自己的房子抵押貸款！再不然，也有很多方法，只要我們能接受老破小，200萬左右的房子找得到！這期間，都是我一個孕婦在操心，各種打聽和琢磨，終于逼著他爸和我一起去看房。

　　那個時候還不知道家長幫，也對學區學校沒有概念，挺著大肚子就稀里糊涂地跑新街口那里去看房了。看了幾套，知道了那里是上玉桃園小學，也沒概念，覺得是個東西海小學就挺好。但是因為才看，孩兒他爸也不大配合，房子又貴，孕期也太累，后來就不了了之了。

　　生完娃后，一同事來串門，聽聞他房子已買，而且不到200，我就在產假期間又動了買房的念頭。在打聽同事房子的時候，知道了他買的房子對應的小學說是直升某個好初中，導致我想到不能盲目看房，先研究一下學校吧。邊奶娃邊做功課，終于來到了家長幫，還不時上上水木，各種搜索調查咨詢，敖爸的普及資料對我們初來乍到的真是太有用了！無言老師的言論及博文也很中肯。真是感謝感謝！最后定了搜索目標：

　　1，總價只能控制250以內，新點的房子可以稍高點。（不賣房，所以只能考慮老破小）

　　2，考慮交通，只想在老宣武和東單老崇文附近看。

　　3，在前兩點的基礎上，學校不要太渣。（我對孩子的要求不想太高，他爸更是認為快樂就好，但是統一意見就是環境很重要，至少認為擇校的家長們都是重視孩子教育的）

　　買學區房的路上，我挺信某老師說的，別買溢價太高的，炒得太熱的，買房看房子地段和本身。我看房時直升政策已經出來了，好多中介都推薦陶然亭小學，我也去看了。但當時我能夠得著的幾乎沒有，新房能貸30年的也基本往300以上了。唯一零星兩個250左右的就是太硬傷，看了龍泉胡同，看了姚家井，黑窯廠，四平園，實在已經沒有合適的了，陶然亭小學太熱，放棄了。

　　還去看了東單燈市口小學，丁香小學，甚至史家實驗小學，包括四根柏小學，廠橋小學，有幾個夠得著的，也沒急著出手。全北京城轉似的。不看太熱門以及超級牛小，知道看后只會受打擊。就想著先滿城的看吧，不著急。但是250以下的稍微過得去的學區房真是幾乎沒有了！

　　一個偶然的機會，一同事說他孩子實驗一小畢業的，后來就在師大附中，高三自己去參加國外高考考了加州大學生命科學。我就又去網上搜實驗一小，并且實地去看了看學校，進不去，但是校門看就感覺非常好，而且和師大附門對門，順便在外面觀摩了師大附，轉了一圈南新華街和琉璃廠，還有一家歷史悠久的中國書店。特別喜歡師大附的外墻風格，紅墻青瓦，“附屬中學校”的牌匾沉淀著歷史的韻味。回頭查了查，老院長錢學森還在這上過學呢。喜歡喜歡，這就是我們娃娃的目標吧，不去爭西城那前四所啦，師大附就很好了。哈哈，女人就是這么感性，投緣了就好。

　　之后，就重點圍繞和平門師大附做功課了，先在網上天天盯著那幾個劃片小區，琉璃廠小學和后孫公園小學已被實驗一小合并，高大上的四合上院、莊勝二期看不起，主要看看椿樹園、廠甸、前門西大街之類的。椿樹園47平小戶型出手很快，只要價格稍微低于網上掛牌價，很快就沒了。300以內的實在少之又少啊。

　　看著看著發現師大附周圍除了實驗一小，還有個實驗一小前門分校，位置非常好，對面還有161中學。而且據說直升身邊的師大附。我們現在買這邊房子的話，就是出生落戶了，幾乎不用擔心調劑問題。想著直升校應該很熱吧，而且這么好位置。沒想到房價還行，200左右一居就有！但是房源少，樓房就學校旁邊那幾棟。于是就開始集中看實驗一前分，看了幾套因為戶型面緣等各種原因都沒碰到合適的。突然有一天說有一套42平，235萬的小兩居，讓我們趕緊定。這時老公已經被我馴服哈哈，也認可我的折騰，并且我把買房決定權都交給他了，以后也不用找我麻煩。于是速去看，看的時候有好幾撥人，我當時就想，如果不定就肯定沒了。雖然房子又老又破又小，但是這個價錢西城的學區房可真是再也碰不到了，何況這地理位置。我用以下理由說服了老公：

　　1，總價低，還是小兩居。雖然幾乎沒廳，但是如果要住也能湊合住，孩子也有自己小房間。

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