于是 調整思路 ，買個400左右的小兩居，樓齡90年代以后，不能有硬傷 ，不能是頂層和一層，小區相對好的。不想超過500萬 ，不上不��；要么就800多萬買個陽關麗景的兩居，要么就買400左右的小兩居55-60；

　　德勝片區除了裕中直升三帆外，其他小學都對應一樣的中學。再好的學校，自己孩子也是分兩三個老師，所以，很多人提出德勝片區，看房子合適，定哪個學校都差不多。

　　4 重點說說德勝片區選擇

　　裕中小學：直升三帆很誘人，如果五萬買的還是性價比很高，如果六萬還湊合，如果七萬，就不得不放棄�？上�我看房子的時候六萬，一路糾結到想訂房子時候，已經七萬了。必須放棄。放棄理由，不想為了六年后的大餡餅，忍受六年普小吃糠腌菜。的確小學不重要，可是小學學習不好，中學一下子很好，可能性也不大。即使進了三帆，競爭力也會相對欠缺。并且十多年后的三帆也許重心都在三帆私利匯才，小孩萬一是牛孩，會喪失考名初中的機會。

　　教育要圖現成的，不能換個牌子，期待其幾年都能變好，因為每一個認可的學校幾乎都是十多年才建立的口碑，教育不能貪預期，萬一預期不好，損失不能彌補。裕中太火，擔心年限不夠，調劑到西師還好，有調劑到片外的風險。

　　實驗二�。�民團）：學校硬件好，又有實驗二小的名頭，看起來不錯呢。

　　放棄理由： 接受不了回民一片，本來看上了校場口9號院，但是一進樓道，好多回民貼，別扭。鄰居很重要。全北京的回民都盯著這個學校呢。并且小區挨著大馬路，污染嚴重。此外，該校離著七中是最近的。

　　育翔： 傳統市屬重點，一流一類，但是合并德外二后，資源被稀釋；三個校區不方便，跨片大，一般得落戶三年，萬一調劑，調劑到西師還好，聽說也有調民團的，或者太火，將來調劑出片呢。放棄理由：擔心年限不夠。有個中直社區不錯，但是出房子少。

　　西師：口碑也不錯，一流二類，軟件硬件都還不錯，但是房源太少，價格奇高，樓齡太老。不得不放棄。樓市不火的時候，可以等等房源，但是這么火的學區房，真心不敢等。六鋪炕二區比較好。接受不了樓齡太老，放棄。

　　五路通：老牌區重點，二流一類，傳統優質校，房子相對較新。北廣家園，盛暉家園房子最新，但是北廣家園類似高校宿舍，共攤太大，最小的有38的；盛暉一居六十多，二居大都110多，總價不低。其次的是黃寺大街24號院 和文聯宿舍還不錯。北三環中路都太吵了，雙旗桿相對便宜。我選擇的是黃寺大街24號院，24號院人群也不錯，95年的，南北，60平，單價近七萬，正在辦貸款。小白樓很好，但是最小的也得500萬拿下，并且出房子少，超預算。

　　缺點： 五路通據說沒食堂，沒操場。學校看著不氣派。

　　優點：校風比較好，環境也還可以，雖然在胡同里，但是挨著人定湖，黃寺大街也還湊合，直通八達嶺高速。若女孩的話，還有金帆，我們家是男孩，金帆沒啥用。

　　此外，五路通也是首批參加西城少年宮計劃的學校，三點半放學好可以在學校參加興趣班，接送的問題會變得不那么突出。

　　未來期待：西師作為傳統共建校，取消共建后，因為劃片小，淪落為調劑校。今年隨著西城化成11片區，西師最有可能實現一房多校劃片，畢竟該校的劃片太小了，有人說可能民團，但是民團畢竟回民多，還得建清真食堂呢，所以，可能五路通 ，畢竟圍著人定湖，一個在東面，一個在北面。若24號院能化成多校劃片，會更加多一個選擇。

　　5 關于國際學校

　　好的國際學校要求外籍，并且大都在郊區，價格比較貴，普通的得一年二十萬左右，若家長沒出過國，不理解國外教育精髓，會使得在學校是國外教育，在家是中國教育，并且上國際學校，因為培養方式不同，只能走國際路線了；北京的富人太多，攀比不起。 而學區房雖然投入巨大，但畢竟保值的前提下上了個學，以后可以高考也可以國際路線，但是還是期望國內上個一本，去國外上個研究生見見世面。不想初中或高中就去國外，國外也不是天堂。就想地方上都認為北京是天堂一樣，實際上并不是。

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