【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　去年關注學區房，論壇里學習，跟大師請教，和壇友們交流，然后慢慢做家里人工作，今年終于開始了這條忐忑之路，記錄下，分享下。文筆有限，純流水賬，見笑哈！

　　周日很匆忙的賣了房山閑置出租的房子，有點意外，回想一下，覺得有些地方還是需要大家注意的，雖然沒啥大驚大險，但有些小細節還是值得說說。

　　房子在房山長陽，帶產權車位，一開始我不著急，價格定得高了點，過年的時候就開始賣了，除了中介登記，無人問津。到今年4月份，不停有中介打電話，有客戶看房，覺得是價漲了，估計差不多要賣出了。幾乎每個周末都有人看房，有幾個談價格的，比我的心里底價還低5萬，我當然沒同意。后來了解到，那邊都是剛需，年輕人居多，好多都沒有車，所以5月中旬決定把房子和車位拆開賣。果然，由于拆開賣后房子的價格一下子降了十幾萬，看房子和談價格的人就多了起來。所有的中介里，只有一個小伙子讓我印象深刻，說話很實在，思路也很清晰，他之前要帶客戶和我約談，后來客戶改變主意，他一再道歉 ，說一定賣掉我的房子。果不其然，周六上午他帶了客戶看房后，約我下午就面談。我正準備請假去長陽，卻得知買家有其他情況。后來得知，他們下午又去看了個新房，價格可以，說是搖號后資格審查沒過清出來的，他們滿心歡喜交了所謂中介說可以退的意向金直接去看房了。結果那個房子樓層不好，有遮擋，而且全北向，立刻明白被忽悠了，根本不是什么清出來的，是賣不掉的。晚上，中介小伙子又道歉，解釋了下，約我第二天一早見面，還囑咐我帶上契稅票等一切相關手續，我問，能簽？有可能嗎？他說，帶上吧，應該沒問題。我以為中介一廂情愿，但還是都帶上了。

　　約了我家附近的麥當勞見面，中介一大早提前了一個多小時就到了，我按時趕到。中介三個人，小伙子，同事和店長，買家是年輕的夫妻倆，畢業工作兩年，因為都是年輕人，都很客氣，氣氛很好。聊了聊彼此情況和房子概況，覺得跟買家很聊得來，朋友的感覺，看得出來他們很誠心。看完了契稅票等就開始談價格，他們給了價格，我的底價高了3萬，年輕夫婦有點為難，說也不難為我，但中介店長不拋棄，不放棄，兩邊來回做工作，不成不罷休的架勢，我的聯系人中介小伙子幾乎不說話，看了是經驗不足，全靠店長啊。最后我降低了一萬成交，中介開始寫合同。在之前這將近兩個小時的時間里，兩邊電話不斷，我是跟家里人溝通，他們是被其他中介干擾。就這么簽了？NO,No，買家男當家的又接了個電話就去了墻角，女孩也過去了，說了好一會，店長開始疑心，過去“干預”。中介小伙子告訴說，肯定有攪局的，其他中介的惡性競爭。原來之前夫妻倆看上一套更滿意的房子，幾次談價格都沒談攏，最后跟賣家談崩了。另外的中介得知今天他們要定房時，想出種種招數，一開始說有比這個價格還低的，說更適合他們，他們已經看過了其他房子拒絕了。后來又打電話說他們看上那個房子的賣家同意降價，讓過去面談，種種好處，不停勸說，目的就是不讓這邊簽成，他們再找機會。店長上前直接說，我這也有那個房東的電話，現在就可以詢價。夫妻倆掛了電話，不好意思地跟我解釋，我說沒關系，慢慢考慮，肯定得選自己最滿意最喜歡的房子。我要走，店長按住我，還沒等店長打電話核實價格，那邊電話又來了，還找個了偽房東，真是挖坑自己跳。夫妻倆很快踏實了，手機關機。因為曾經跟房東聊過4個小時，明明老北京，今天卻帶著東北腔，真夠逗的。以上幾句話的功夫，已經又過了一個多小時，最后簽字的時候他倆特別堅決，恐怕再出什么岔子。我先用支付寶當面付收了三萬定金，然后他們陪我將兩萬現金存進銀行卡，他們說沒想到房主這么年輕，還帶了兩萬現金表示誠意，早知道就不取錢了。至于過戶和交房，都很好商量，時間上很隨意。

　　后來，加了微信，跟他們聊起了怎么裝修，已然朋友。

　　好瑣碎，浪費大家時間了，帖子雖亂，也能看出點小問題吧。搞不好回復里被大家向下伸大拇指了，呵呵，無所謂啦，我分享，我快樂！

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