【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　本來(lái)是給id公主小麗的帖子回帖的，結(jié)果越寫越多，分享也捎帶著些宣泄，哈哈！樓主你決定了就往前走，不要回頭，這個(gè)過(guò)程中好壞你都會(huì)遇到，慢慢來(lái)，其實(shí)現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的概念和范圍比以前大很多倍的，我本來(lái)給你寫了些自己的分享，結(jié)果越寫越多，就單獨(dú)開個(gè)貼了，當(dāng)是分享吧。

　　買學(xué)區(qū)房分兩種，第一種只為落戶上學(xué)，其實(shí)無(wú)所謂房子如何，也不用太用心的去挑房子，基本不會(huì)太受虐；第二種才是完全受虐的，就是買學(xué)區(qū)房也是為了后半生的居住，所以相對(duì)比較挑一些，希望房子能一步到位滿足未來(lái)的需要，我家就是第二種，所以被虐了好幾年，謹(jǐn)此與生在受虐和已經(jīng)被虐完的共勉！

　　特別理解樓主的心情，什么個(gè)破玩意兒就幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)？老百姓或者說(shuō)現(xiàn)在的小康家庭都算上買學(xué)區(qū)房就是被完全身心被虐的一個(gè)過(guò)程，當(dāng)初自己也被虐了好幾年才結(jié)束，這個(gè)過(guò)程里所經(jīng)歷的各種難以理解的奇怪的令人憤怒的無(wú)奈的事情和現(xiàn)象時(shí)時(shí)刻刻會(huì)讓人嘆息無(wú)奈及開口罵街，但是一切為了孩子為了未來(lái)至少10-15年的生活甚至后半輩子的生活，什么也都忍了接受了，但是現(xiàn)在回頭想想一切都值得不后悔就對(duì)了。當(dāng)時(shí)我為孩子買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，也是糾結(jié)于學(xué)區(qū)的房子老破小沒有電梯，跟自己住的比起來(lái)除了一個(gè)位置由3環(huán)外到2環(huán)內(nèi)學(xué)區(qū)房算唯一一個(gè)數(shù)的出來(lái)的好的地方，夸張點(diǎn)說(shuō)剩下什么什么都是一個(gè)解放前跟新時(shí)代的區(qū)別。

　　現(xiàn)在想想以前，大多數(shù)老北京人打小家住的都是東西城宣武崇文的胡同平房，甚至有些離紅院墻走著幾分鐘天天遛彎兒的地方就是T.A.M廣場(chǎng)，但是想想當(dāng)初10幾年前為結(jié)婚買房子的時(shí)候是一個(gè)勁的往3環(huán)外4環(huán)的新樓盤買，為什么，自己就是，是想逃離老城區(qū)的老破小的居住條件，一定要買新樓盤起碼2居室90平米帶電梯樓層越高越好（貌似那會(huì)兒二手房也沒有現(xiàn)在這么大的市場(chǎng)規(guī)模），離城里離距自己生活了20幾年的地方越遠(yuǎn)越好，迫不及待的要往市中心外面兒甚至更遠(yuǎn)的地方去買，根本不在乎周邊是否有小學(xué)中學(xué)是否有醫(yī)院是否有完善的生活配套，什么都不在乎，頂多再想著倆人一起再奮斗一下能買輛小車不用擠大公共就圓滿了，為什么有這樣的想法，因?yàn)槟菚r(shí)候只有20歲出頭，根本不會(huì)去考慮到自己30歲到40歲有了小孩要上學(xué)的生活居住需要，考慮的只有2人世界，離父母遠(yuǎn)點(diǎn)最好，幾乎都是這些原由；如果當(dāng)時(shí)有能考慮到未來(lái)自己35-40歲家庭需要來(lái)買房的朋友，我真的敬佩你們，你們太有眼光和遠(yuǎn)見了，但我相信那真的是不超過(guò)10%甚至更小的一部分。再想想當(dāng)初能有父母單位分個(gè)樓房60-70兩居室在老城區(qū)的老北京家庭，那真是有福氣啊，相當(dāng)于少奮斗幾十年的價(jià)值，哈哈！

　　接著說(shuō)為結(jié)婚那會(huì)兒買房后，等著交房，隔三差五還跑去工地看進(jìn)展，交房，裝修，買家具，忙得不亦樂(lè)乎，也是幸福的開心的，然后就這么平靜的度過(guò)了幾年的婚后生活，通過(guò)這10年期間可以感受到城市中心邊緣區(qū)域新居住區(qū)和市中心老居住區(qū)的區(qū)別，慢慢地也看到了一些不好的地方，比如說(shuō)小區(qū)環(huán)境里好但是外面大環(huán)境臟亂差，感受到了城鄉(xiāng)結(jié)合部就算有好的開發(fā)商進(jìn)來(lái)也改變不了當(dāng)?shù)豘F的落后規(guī)劃管理理念，這些都是催化劑，然后一切都因準(zhǔn)備要小孩而徹底改變了，也是從那一刻突然的有了并且清楚的認(rèn)識(shí)到“孩子+教育+老人+醫(yī)療+居住地周邊大環(huán)境=東西城海淀”的想法，真是不到什么時(shí)候不想什么事啊，自打老婆懷孕就突然的就有了起碼要回到2環(huán)甚至回到自己兒時(shí)熟悉的地方這樣的想法，難道是老了念舊了？一定有這原因！再加上未來(lái)10年甚至更遠(yuǎn)需要面臨的種種問(wèn)題，可以說(shuō)是75后和80一代獨(dú)生子女共同要面臨的一個(gè)問(wèn)題“4老+1小”，政府還鼓勵(lì)雙獨(dú)生二胎未來(lái)20年就是4老加2小，各位要知道我們這些平民就算是小康家庭是生活在天朝大家都懂的，你沒點(diǎn)實(shí)力厚底子還敢要2胎？！尤其是小孩教育和老人醫(yī)療，可以說(shuō)是要了親命的，但這些資源幾乎都在東西城二環(huán)一圈加海淀，為了老人小孩和自己，咱們的教育醫(yī)療大環(huán)境下為了這些不去東西海去哪里？當(dāng)然每個(gè)人都有自己對(duì)未來(lái)生活的定位認(rèn)識(shí)和考慮，想的開的一定會(huì)輕松，想的開的也就不來(lái)這個(gè)論壇了，像我這樣想不開的就只能這條路走下去了，還有一條促使這么做的就是兒時(shí)的老北京情節(jié)，自己在哪里長(zhǎng)大也要回去那里，這個(gè)我絕對(duì)不否認(rèn)。

　　以上皆為因由，那么在開始尋找目標(biāo)的時(shí)候大概4年前才發(fā)現(xiàn)，我去，老城區(qū)的房?jī)r(jià)是自己住的房子2倍，學(xué)區(qū)房更甚，但是那時(shí)候名校學(xué)區(qū)房的范圍很窄很窄，熱門牛校的學(xué)區(qū)房多是一些幾十年前的大國(guó)企部位的家屬院或者一些老國(guó)有企業(yè)和學(xué)校的共建性質(zhì)，平白無(wú)故的門牌號(hào)碼算到牛校學(xué)區(qū)的很少，不像現(xiàn)在這種廣泛屬于學(xué)區(qū)房的概念。先從自己熟悉的地方和離雙方父母近的地方看起，然后其次，再次，最后看了一圈發(fā)現(xiàn)幾乎無(wú)異，干脆還是回到自己熟悉的兒時(shí)的地方吧，有好幼兒園，好小學(xué)，好中學(xué)，如果孩子努努力順利的話家門口一下解決3+3+3+3=12年從幼兒園到高中畢業(yè)的教育，大學(xué)開始離家遠(yuǎn)近無(wú)所謂了，跟老婆達(dá)成一致性意見后，老婆打小也住在這區(qū)域，所以我倆在這方面的意見高度的統(tǒng)一一致，便在幾個(gè)目標(biāo)學(xué)區(qū)房小區(qū)內(nèi)仔細(xì)的偵察與了解行情，那時(shí)候我覺得那片的中介都沒有不認(rèn)識(shí)我倆的了，前后歷時(shí)幾年不止啊，把周邊只要是能住人的幾乎都看了，因?yàn)槲覀円�的是搬家住下去，而不是買房落戶口這么簡(jiǎn)單，所以比較挑，期間各種看各種被放鴿子，各種假消息，各種被糾纏，各種被欺騙，各種沮喪，各種不甘心，甚至煮熟的鴨子卻眼看著到別人嘴里了，然后歷經(jīng)了二手房交易政策的各種變化，各種漲價(jià)，各種折騰，各種無(wú)奈，各種讓你能罵人，這僅僅是看目標(biāo)房；然后你賣房子再經(jīng)歷以上各種甚至更甚，唯一不同的是你自己的房子在一直降價(jià)………這點(diǎn)最特么沮喪,最終才知道了什么房子會(huì)一保值一直升值，什么房子是虛高是泡沫經(jīng)不住市場(chǎng)的變化的，這里我想說(shuō)如果買來(lái)住也好投資也罷，什么樣房子的最保值，地段，地段，還是地段！再要求高一點(diǎn)為居住需要，除了地段以外，戶型，朝向，樓層，周邊100米內(nèi)的環(huán)境，這些都影響著你的房子未來(lái)的價(jià)值，我覺得能蹦一下夠得著就一定要蹦一下，沒有多花錢的不是，畢竟是自己要住的。這點(diǎn)不適用只買房落戶口的，只為上學(xué)名額的什么老破小都沒關(guān)系反不住的。

　　歷經(jīng)各種出現(xiàn)的問(wèn)題，除被騙錢以外，終于告一段落了，結(jié)束了，周轉(zhuǎn)了一段之后生活又從新步入了正常，那之前的各種滋味，真的是只有自己才知道。

　　后話，去年耳聞開始教改，沒太當(dāng)回事兒；今年塵埃落定，又特么受了打擊，一下全成了學(xué)區(qū)房了，突然有點(diǎn)那么點(diǎn)說(shuō)不出的郁悶，難道自己頭幾年的折騰白費(fèi)了？苦笑之后，想想自己當(dāng)初所做的決定沒有錯(cuò)，一點(diǎn)不后悔，飯后跟老婆遛彎的時(shí)候還會(huì)拿這些事兒當(dāng)做飯后點(diǎn)心咂摸咂摸滋味，這就是生活。

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