【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　

　　開門見山吧，我46天，完成了看房，貸款，買房，落戶這幾步。期間離不開對家長幫的學習，所以貼出經歷和大家共勉。

　　簡單說說我們家背景吧，夫妻雙方京籍，戶口分離，戶口對應小學都是在海淀，雖然都算區重點，但也都是二流學校。

　　再說說我對學區房的判斷吧。其實2014年，2015年教改提出鎖區的概念，基本就是美國那一套。二手房和月嫂一樣，是我們國家最市場經濟的兩個領域。從東西城的出生人口數據看，未來稀缺資源的需求越來越旺盛。未來東西城有一定政策風險，鑒于我家是京籍，盡量在窗口期完成操作。最后還有一條，我有兩個孩子（合法二胎），所以如果攤薄的話。。。我還是說的過去的

　　再說說我選擇的標準吧。

　　1. 必須近，離現有住房近，盡量走路（老人，孩子的速度）5分鐘內。其實我的小區里有學校。。。但無奈確實太差。我現在和老人住在一個小區，我們不能有小的，就忘了老的啊。。。再說接送主要都是老人完成的

　　2. 總價低，既然不住，就是占坑了，總價低的小戶型就是首選了。另外要滿五唯一，一手房，不助漲炒房人的囂張氣焰！

　　3. 發展的眼光看問題。打個比方吧，我小時候中古可是又名的爛校，后來居然成立了發改委這個巨大的權利部門，結果中古成了香餑餑。學校未來的發展，一看生源，二看利益部門（這些都是資源協調部門，比如開發商，對口單位等），三看師資（這個是資源分配的產物），四看歷史傳統（時間久了就成了習慣，比如4中一直是北京綜合水平第一，時間久了，要改變不是幾年能改變的）

　　4. 區域未來的趨勢，盡量避免老破小，這樣的房子除了學區屬性，都失去了居住價值了。最好的10年內的準新房。這樣的房子未來10年還是有出手可能的，有一定保值屬性。

　　5. 合理的融資手段并減輕經濟上的負擔。

　　綜合上述五點，我逐條分析，最后選擇的信和嘉園的房子，廣外學區，實驗一小廣外分校，所有費用加起來300萬，昨天全家人的戶口匯合在西城了。我的選擇也許不是最優的，但對我來說，絕對是最合適的。

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