【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　其實決定買房很倉儲，絕對是賭氣而為之。當(dāng)你高興的到樓下幼兒園登記的時候，被人很輕蔑的把你的戶口資料從桌子的一側(cè)甩到另一側(cè)時，破門而出都算是對他們的尊敬。原來只知道小學(xué)分二代三代，沒想到幼兒園也分辨的如此清晰，而不管你是不是就住在旁邊的樓上。

　　買房！懶得受這份鳥氣！

　　我們的買房原則很簡單，八個字：量力而為，適“實”而為！我看身邊的人都是先把學(xué)區(qū)都詳細研究個遍...我倆實在沒這精力，太懶。與其說我們要買學(xué)區(qū)房，還不如是為了保證西城學(xué)籍。

　　1、確定可用資金：前提不動用父母親戚、不降低自己生活水平-可用資金大約就是讓中介發(fā)笑的少得可憐的400萬。

　　2、確定需求房況：老破小必須接受的、房子必須2居（計劃不自住，但是實在怕到時候計劃有變），不買地下室或者半地下室，不買東北朝向的。

　　3、學(xué)區(qū)的確定：雖然我們一直活躍于海淀的“宇宙中心”周圍，但是深知海淀坑大，先生說要買就買西城，不然不買。所以選定4個學(xué)區(qū)：熟悉的月壇、金融街、離著很近的什剎海、德勝。最后接送距離剔除了月壇；購房金額剔除了金融街。最后范圍縮小到德勝為主，什剎海為輔。

　　4、學(xué)校的確定：就沒確定過！在乎直升嗎？不在乎！在乎到時候去德勝最差的7中嗎？不在乎！問老公，孩子學(xué)習(xí)差怎么辦。老公拍著胸脯說有他呢。得嘞，就這樣吧，經(jīng)濟決定方向。

　　OK開始看房。看房前和中介表明了我的需求和不看的房況，額外還有我不看80駐1和80駐2、盡量不看塔樓、不看房型不規(guī)則的比如說多邊形的房型（個人喜好，不是這些都不好），所以嘍，我就沒看幾套房....

　　最后，我中午看了2個房子之后，中介本來以為沒戲了，說反正來了就去看看的意思，去看了一個比老破小還老破小的房子.....結(jié)果我就看好了...

　　1、這個樓總共的樓層是4層，（我一直以為是5、60年代的，就像和平里的，結(jié)果評估的時候表明是八幾的）

　　看好的原因讓我先生笑掉下巴，就是三個字——寬高大，折合成心理感受就是——敞亮！老歸老，樓道是寬的、房門的寬的，層高是高的，房間的寬寬大大的，廚房大（明廚）、衛(wèi)生間大，還有個浪費面積的大過廊。左右看了一下，如果自住好好裝修的話，完全能夠規(guī)劃出2個小臥一個大大的客廳，再加上一個開放式廚房，空間絕對無浪費。

　　當(dāng)時叫先生趕來看房確定，看完后我們商量了幾件事：

　　1、最大風(fēng)險是房齡老，我們能接受未來無法轉(zhuǎn)手的事實嗎？可以！就當(dāng)投資了，砸手里就坐等拆遷...(當(dāng)時不知道是不是要感慨先生對未來的“美好憧憬”)

　　2、本來不自住，如果未來為了接送孩子而自住是否愿意？可以，兩居暫住完全可以。另外不臨街，根據(jù)“內(nèi)線“了解，我們樓和周邊幾棟很多的老人及親屬素質(zhì)都還是很高的，甚至有國家津貼的科研人員，外來人員不多，不復(fù)雜。這周圍到處都是負責(zé)的西城大媽，治安還是比較安全。周邊有公園，玩耍不成問題。樓道從上到下走過來，破是必須的，但是比較整潔干凈，沒有亂堆亂放的現(xiàn)象，這點從側(cè)面又證明的人員素質(zhì)問題。（這也是為什么我不接受有些老建筑的原因，一進樓道雜亂無章，墻上到處印著“開鎖、修下水道、辦證”的小廣告....鬧心）最后物業(yè)管理正規(guī)，采暖是單位供暖，比市集中供暖要提前開放并且溫度很高。

　　3、學(xué)校可否接受？可以，房子為雙學(xué)區(qū)。民團不用說了，提升中。五路通是德勝傳統(tǒng)重點校，當(dāng)初甚至有人放棄西師附小而轉(zhuǎn)讀五路通就說明問題，而且，在德勝這一片的老人口中，五路通還是比較不錯的。德勝大熱而五路通消迷就是因為他在教改中沒有得到切實的好處，就好像育翔的三個校區(qū)的輾轉(zhuǎn)和人數(shù)的激增把德勝第一校的地位讓給了西師附小；而五路通卻是被原先的渣小裕中和“二小”民團硬生生的擠到了角落里面，再加上的地理位置比較不好找、校區(qū)傳統(tǒng)的小和沒特色（不像四合院小學(xué)那樣）讓很多家長摒棄。說到這里，其實大家也能看出我的糾結(jié)，這也是為什么我選擇雙學(xué)區(qū)的原因，1是資金決定購買區(qū)域，2就是我實在想把這個問題放在幾年后。和大家一樣賭民團能提升到名校

　　這幾個問題一旦明確，那就是很簡單的簽訂合同，辦理貸款（這個樓是可以貸款的，年限最長20年）~~這個大家就都熟了。

　　寫到這里，大家都發(fā)現(xiàn)了，我的買房思路很簡單，就是”經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑“：簡單的在壇子上了解的西城學(xué)區(qū)，用錢和距離鎖定學(xué)區(qū)，一旦鎖定學(xué)區(qū)之后就研究鎖定學(xué)區(qū)的學(xué)校。對于小學(xué)我沒有名校情緣，一流二類的學(xué)校我也接受。盡力而為，我深深的覺得決定孩子的絕對是家庭教育，學(xué)習(xí)成績的提升也不可能指著學(xué)校那幾堂課。

　　最后，感謝壇子里的學(xué)術(shù)派家長們的各種數(shù)據(jù)、表單、分析，正因為有你們的無私才有我們這么明確的判斷。感謝大家熱切的討論的幫助，有你們在，才覺得學(xué)區(qū)買房路上熱鬧非凡~~  希望我的經(jīng)驗對大家有一定的幫助，也希望大家買到心儀學(xué)校的房子！大家加油了！

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