【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　過戶終于完成，手機敲字說說這幾個月的歷程。本人之前對學區房沒有了解，也被教改消滅學區房的媒體口號欺騙了，先為小孩設計過讀國際校，后來西城教改學區學校關系出來又幻想過在大春天上師大附，一直在錯誤的路線上徘徊。直到周圍的朋友、幼兒園的家長至少3家買了學區房，才引起我們的重視。經過一位懂行朋友的給我們介紹，最后決定走買學區房這條線路，但時間已經是2015年9月了。

　　說到買房過程，給我最大感觸是緣分和巧合。首先是選地，本人工作地8月正好搬到德勝學區，那位懂行的朋友在不知情的情況下直接建議的是德勝，等我實地看房才發現育翔三帆離辦公地方確實挺近的，后來網上又看了看資料，就選定育翔了。

　　說到選房，剛開始的時候都比較沖動，容易看完就下手，需要懂的人給你潑冷水。等看完5-6套房，再結合lj的app，基本上就建立起來評價體系了，剩下的房基本看圖就可以判斷了，碰上價格合適的好房真的要搶。我買的那套我去看的時候發現有幾個優勢：朝向好；有個近10平的廳，各種家具電器可以放的位置也合適；位置離雙秀公園和育翔主校區近，開車可以不必經過德外大街直接上三環和八高（德外大街高峰比較堵車）；公交方面考慮未來的12號線馬甸站，10分鐘之內可以上地鐵也是可以接受。這套房在ljapp上也有，通過app我了解到這是個老盤，標價從600萬起降了5次價，而且首付要求6成，看了60次也沒有人定，中介說快到年底了，業主也著急換房，價格上商量余地大，最后中介出招談墊支全款，價格上把墊支費和我的還價全談出來了。

　　房子雖然決定了，但是我希望家里人一起去看一下最后確定，不留遺憾。老婆一直出國，拖了快2周才去。中間中介一直催我，說這個價格很有吸引力，怕業主拿這個方案去和別的中介成交。我也賭了一下，因為等待的第一個周末正好下大雪，看房的人不多，另外我也分析業主可能會把我作為保底方案，對其它客戶報價會比這個高。我橫下心來跟中介說，有緣的話這房就是我的，沒緣的話搶了就搶了。第二個周末終于有時間去了，但天氣也是下著雨，本來猶豫去不去呢，但直覺今天不去房子就沒了。于是拉上家人下午去看，家人看了也同意了，就直接去營業部談合同，從下午4點一直弄到8點，終于簽完合同了。合同上，遷戶口一定要多壓錢，幾十萬+20%的違約金，這個一定得咬住，未來沒準會卡得很嚴，戶不清干凈就落不了戶，以后嚴重影響出售；另外如果業主年紀大身體不好，要約定一個子女為合同執行人，對合同承擔履行責任。

　　差不多在那個周后，德勝就又進入搶房階段了，我那個中介說后來光他自己一人就又賣了2套，我看ljapp里面該地房源從9套變成5套。

　　最近趕在年前辦完過戶，突然想簽訂時間和過戶時間尾數都我娃的出生床號，這個數字非常有意思，足球隊給他排的號也是這個號，非常有意思的巧合，這是不是一種命運安排呢：）

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