【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　

　　對于學區房、其實早在2014年年底我就已經準備入手了，只是因為當時立場不堅定、導致后來每平米多花了將近一萬元！

　　那時寶寶還小，戶口在朝陽，如果劃片入學的話，是朝陽一所及其普通的小學，對口中學也不是很理想，因為我們在常營有一套閑置的70平米的房子、想來想去還是希望寶寶能上一所相對于來說更好的學校、于是決定賣掉閑置的那套房子為寶寶買一套學區房！

　　首先鎖定了東城區和平里四小，當時并沒有考慮西城、海淀的房子是因為1:價格太高了、2:覺得找一個差不多點的學校就行了，給她一個好的學習氛圍和環境，其余的并不強求她！3:對口中學還可以，有30%的概率近171，行不行就看她了，順其自然。4:孩子姥姥家住柳芳、離和平里非常近，可以幫忙接送孩子上下學！

　　下定決心后、聯系了柳芳地區的鏈家、當時鏈家的工作人員推薦了和平新城的房子，理由是小區比較新、以后也好出手、正好有一套房子在出售、價格在五萬一平米、是一套57平米的大開間，這樣把我們的房子賣掉后再出100W左右就可以拿下，并且我們就不需要貸款了！

　　于是周末看完房后就決定入手、計劃買完后出租、在周邊再租一套大點的房子居住。看完房當天的晚上接到了中介的電話、說房主直接加價30W、可以的話就簽約、不同意就和別人簽，當時一生氣就沒有同意，也覺得不行再去看別的，所以就錯過了！

　　事后因為家里發生了一些事情、又覺得政策不穩定，加上全家除了我、其他人都覺得沒必要一定要買學區房，就這樣學區房的事情被擱置了，雖然被擱置，但我心里始終不踏實、不踏實的心里狀態一直困擾著我。

　　于是在2015年年底、自己最終決定學區房必須要買，畢竟我們有一套閑置的房子，如果不為孩子努一把力怕以后會后悔！如果政策有變化我也認了。

　　于是當天晚上隨便撥通了一個經紀人的電話、得知房價由半年前的每平米五萬多漲到了六萬多，并且房源非常緊缺、基本上是出一套賣一套！于是不再淡定的我恨自己為什么一年前沒有買下那套房子！

　　據說是因為二胎的政策的開放、并且納稅五年的期限到了，2010年出的限購，15年年底10月份放出來了40萬人口可以買房子了，以后每年都會隨著時間而增長這個數字，學區房其實一直都很少，但市場放量在那，價格就下不來，以后每年比2015年要多40-60萬可購買的人群，所以價格只會更高！

　　不管分析的是否正確，第二天我就把自己要賣的那套房子在鏈家登了上去， 當時還簽了獨家銷售、速銷，并且下載了鏈家APP、聯系了幾位經紀人、第二天我就自己去看房子了。

　　我的第一目標還是放在300多W的房子上面，這次約見的鏈家經紀人就是主要負責四小學區房的、其實這點特別重要，比起一年前帶我看房的那個經紀人要專業的多、而且對于周邊的房源非常了解。

　　首先要說房源真的很少，但這次并沒有去看和平新城，而是去看了安外東河沿和民旺園的三套房子，

　　每套單價都在六W多一平米，兩套四百多W的都不錯、但因為總價高，最終還是鎖定了其中一套300多W的，因為是個頂層、沒有電梯，所以價格很優惠，而且房子的房頂是平改陂，所以不必擔心漏雨和曬的問題，心想就是它了、仔細詢問才知道這個房主在英國、只能網上簽約，而且周期很長、當時還抱有很大的期望、但是仔細想想又有太多的不確定因素。

　　當天晚上到家又接到了另外一個中介的電話，說和平新城有一個房子在賣，和我一年前看的戶型一模一樣，而且價格很合適、于是詢問房主愿不愿意等我的賣房周期、中介說沒有問題。但房主要求去她家樓下見面，沒辦法第二天一早起來坐了將近兩個小時的地鐵前往。

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