【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　一直猶豫發不發這個信息，因為比較敏感。現在離婚買房的人不少，但是通過網上能得到的信息卻很少，可能和大家得了便宜自個偷著樂及創建和諧社會有關，但對于后來者就會迷霧重重，猶豫不決，所以也看到不少人在版里問。我們當時不但辦了離婚復婚，而且還懷著二孩，所以算是最復雜的情況，現在已經順利將夫妻和兩個孩子戶口都落上了，就和想走這條路的夫妻們說說，不喜請一笑而過。

　　1.   為什么：為什么走這條路，自然是和限購及稅收有關。北京市規定一個家庭不能購買第3套房，已有2套房又不想賣只能是把房子都過戶到一人名下，離婚后另一人去買；即使只有一套再買第二套，契稅由1%變3%，更主要是關系到能否申請公積金貸款（公積金認房不認貸、商貸認貸不認房）以及貸款最大額（公積金首套120萬二套80萬）、減少利息（商貸首套打折二套上浮）這些是大頭，我就是因為辦成首套的話，就能申請到頂額120萬公積金貸款就正好夠買房了，不然就要走商貸了。

　　2.   怎么辦：如果房子已經或基本還完貸款就很簡單了，首先把房貸還完，然后辦理解抵押，才能把自己名下的房子更名給對方，接著到民政局辦理協議離婚，協議上寫好房子歸對方（網上有協議模板）并讓民政局蓋公章及調檔章，就可以了。尤其是從15年開始夫妻更名只交工本費、可以異區辦理離婚，似乎都是在方便大家這么辦的。過程看著簡單，不過還是要四處奔波，尤其是至少要到房管所3次，現在樓市太火爆，排隊傷不起啊。如果還要繼續還貸款的房子比較麻煩，關系到剩余貸款如何還的問題，好像需要走法院或是公證。

　　3.   懷孕期間辦理有些風險，因為還關系到很多問題。首先懷孕是不允許離婚的，除非，注意，必須是女方提出。其實現在西城很常見，辦離婚時辦事員估計就看出來啦，根本不進行例行的調解，尤其是我辦完后立刻提出要取檔蓋章更是一副“我就知道”的表情，巧合的是過一個月我來咨詢辦復婚時她正好也在前臺，一直沖我樂；但為了孩子上戶口，之間的心情還是很煎熬的。因為我們懷著二胎，先是詢問了我倆戶口的海淀、東城街道計生辦，之前辦的準生證還有沒有效，一個說有效，一個說必須在出生前復婚才有效否則算非婚生要交20多萬社會撫養費，最后問了西城街道說有效就打算以這為準了，現在全面放開2胎后應該就更無所謂了；沒想到后來詢問派出所又說必須在出生前復婚，否則要做親子鑒定才能上戶口。因為預產期是3月份所以一直很緊張，幸好賣家知道后也很配合，最后總算在2月份拿到房本復婚落戶了，剛好也是9年前的同一天領的結婚證，又刻意用了當年的結婚照（居然也通過了，看來我倆還不顯老啊），所以兩本結婚證除了年份不同其它基本一樣。因為銀行貸款已經批貸但是還沒放款，負責我的lj專員說過完戶就可以復婚，但在公積金中心的lj專員卻說有一定幾率會復核，讓我們放款后再復婚，但那樣就要再等一個多月，非常接近預產期了，而且會影響大孩落戶口，當時辦離婚時也沒多想，協議寫的孩子歸女方，然后我去買房，所以不復婚大孩也不能和我一起落戶，現在競爭如此激烈晚一天都有風險，所以決定不管了先復婚再說，一直等到放款通知才松了口氣。到小孩報出生落戶時，因為準生證上信息有變化，派出所要求提供離婚證和兩次的結婚證，并讓計生辦在準生證寫上此證依然有效才能上戶口。大家知道口頭說有效容易寫在紙面并蓋章就比較困難了，因此也是海淀、西城一通扯皮，還好最后西城給寫上了。以上總總，我之前都是多方咨詢并且網上天天查，基本沒有一個準確的說法甚至從沒有人提過，完全是一片空白，希望我的帖子能給后來者一個定心丸。

　　當然有人覺得這么辦心理膈應，更多是害怕假戲真做的風險，所以就各家情況見仁見智了，但我覺得本來對于普通家庭來說（扔幾百萬和上街買碗麻辣燙差不多的豪根本不會考慮這個問題），花幾百萬買學區房本來就是咬緊牙關、勒緊褲腰帶的，自然是能省一點是一點，何況是十幾、幾十萬元。如果感情只是靠一張紙來證明婚姻只是靠一張紙來維系也意義不大，相反能頂住誘惑再次復婚的才真正算得上是“情比金堅”，畢竟是合法獨吞一套房幾百萬和又一次選擇的機會。所以離婚有風險，辦理需謹慎。

　　相關推薦：

小升初試題、期中期末題、小學奧數題

盡在奧數網公眾號

　　 歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點擊查看