孩子幼升小，買學區(qū)房趕早不趕晚

　　當下，又到了家長為孩子選擇小學的時間了，很多家長為了孩子能順利的上一所好小學而為是否買學區(qū)房拿不定主意。下面，我們通過一為來自北京家長的實例來聽聽專家對于學區(qū)房的購買問題的深刻分析。

　　學區(qū)房案例

　　北京某家長：我是北京人，有一套自有住房(2居)，在海淀區(qū)某某花園，孩子2歲。近期,我想把現(xiàn)有的兩居出售買個三居，改善居住環(huán)境，同時也能讓孩子上個好學校。最近我看到馬甸某某小區(qū)的房子很好，板樓大戶型，買后可以上西師附�。ㄎ鞒侵攸c）。

　　1、我買學區(qū)房好不好？學區(qū)房貴，我需要貸很多款買，會有還貸壓力。但戶型和地理位置又很好。

　　2、最新的樓市調(diào)控政策會讓房價跌還是停止上漲呢？都說新政出來后房價要跌，對于我這個一賣一買的來說是不是等跌后再買更合適呢？這次調(diào)控是不是個好的買房機會呢？

　　專家觀點

　　又換好房子又讓孩子上好學校，這是一舉兩得的美事。但世間事常常是這樣，魚與熊掌不可兼得，為了學區(qū)房，家長會有還貸壓力。在力所能及的范圍內(nèi)適當承受點還貸壓力，不是什么壞事，可以變成事業(yè)和人生的動力。更大的問題在于，孩子還那么小，家長就已經(jīng)給他（她）選好了學校，將來這個學校是否適合他（她），家長考慮周全了嗎？

　　現(xiàn)在，多數(shù)家長按自己的意愿替孩子選好了重點，也不管合適不合適。在牛群效應下，家長們被“不能輸在起跑線”上所忽悠，不約而同地甚至恐慌性地擠名校。很多家長對孩子定的目標和要求，家長們自己都未必能做到，卻把它強行壓給了孩子。

　　最合適的教育才是最好的教育

　　和孩子一起，盡可能尋找最適合于孩子的教育，比找一所名校、重點校要難得多。人與人之間是有差別的，如果把孩子放在一大群學習和考試天才那里，孩子經(jīng)過一兩次兩三次努力以后，發(fā)現(xiàn)自己怎么也趕不上，孩子可能從此對自己失去信心并進而放棄努力；如果把孩子放在一大群都不愛學習的同學當中，孩子可能過于輕松就能名列前茅，從此會覺得成功來得太容易，也就隨波逐流不愿再付出辛勤和汗水。專家解析，比較合適的教育是讓孩子始終保持自信，保持對學習的熱情與習慣。那是一輩子的財富，而人生是個馬拉松長跑，同時又需要付出足夠的努力才能“做當時當?shù)氐慕艹鋈瞬?rdquo;。

　　如果我們預先為了讓孩子上名校而買好了房，那么等孩子長大，可能會較少考慮孩子到底合不合適那所名校。萬一不合適，對孩子的影響將可能是巨大的。如果是那樣，我們原本是為了讓孩子上一所更好、更合適的學校而買的學區(qū)房，最后倒過來被學區(qū)房綁架——因為學區(qū)房而上了那所名校。

　　對于買得起學區(qū)房的家長來說，擇校的幾萬元錢一般還是付得起的吧？專家建議，寧愿將來交擇校費，也不一定急于買學區(qū)房。而且，學區(qū)房通常比周邊同類房價高出幾千元單價，多付出的成本動輒可就是幾十萬元。當然，人們會說多付出也沒有損失，畢竟價值明擺在那兒，即使將來轉(zhuǎn)賣也一樣賣高價。但隨著北京市生源的逐年減少和優(yōu)質(zhì)教育資源的逐漸普及，名校、重點校的光環(huán)我相信會逐步淡化，學區(qū)房的超額價值也會逐漸被攤薄。

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