一、每年的考試升學季開發商大打學位牌

　　2012年是“剛需年”，在政策和市場的雙重影響下，入市者以剛性需求購房者為主，家庭型首次置業者也成為了今年市場上的一大購買力。隨著各小學報名結束，與孩子相關的樓盤話題再度盛行起來，“學位房”、“名校盤”等也再度被炒熱。

　　二、開發商打“學位牌”“名校牌”攬客

　　隨著中、高考的到來，家長對孩子的“教育”問題更為關注，而樓盤的“教育牌”促銷戰也早早地拉開了帷幕。

　　針對“孩子的需求”，開發商們推出了各種促銷方法吸引年輕的父母們，其中最有效果的就是“學位牌”和“名校牌”，業內人士也表示，打“教育牌”的樓盤銷售效果明顯比周邊樓盤要好。

　　在東莞，打“學位牌”的樓盤主要集中在南城和莞城，如南城的精英世家就直接打出“孩子的需求就是剛需”的宣傳，促銷最后30套名校學位房。“中國人的教育情節很重，一切都是為了孩子。”合富輝煌東莞市場研究部副總監李興旺介紹，“學位房”在任何時候都是受到市場歡迎的，而一些樓盤所擁有的學位少，需要先到先得，在進行“學位牌”促銷的時候，效果更為明顯。

　　除了“學位牌”外，還有不少樓盤直接引進名校，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢，同樣也受到購房者的青睞，不少擁有名校資源的開發商通過引進名校，幫助家長解決子女的讀書問題，成為東莞樓市的一個亮點。

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