【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　關鍵詞： 東城  安交 偽學區房 利息抵扣個稅

　　流水賬： 東城 安交學區的 北鑼小學 68，南北向，小三居，全下來360萬，我愛我家的獨家 6.1萬的中介費，19萬個稅，貸款120萬 市管公積金， 12月18日簽約，19日交定金20萬，等到1月13日我們有第一套買房資質后進行資格審查，1月27日網簽，2月16日初審，2月23日復審，2月25日凍結首付款，交稅，2月29日過戶，3月2日拿到新房本，3月2日落戶，3月3日物業交割房子到手。

　　需求：北漂第一代，孩子18年上學，一家人戶口海淀集體 西城或東城 能改三居的兩居最好，實在不行就買兩居，最好350萬以內。

　　詳情：

　　14年8,9月份看過一段時間房子，當時就鎖定東直門西中街一帶，別的地方也不知道，就覺得那個地方地理位置很好，那個時候十字坡東里老婆小55平左右的280左右，史家試驗已經開始炒起來了，中介都說是直升2分的， 看中的最相中的是東直門北大街的一個小兩居，全南向，55平左右，280左右，抬頭可以看到東方銀座燈火輝煌�，F在才知道那個時候真是冰點，當時如果狠狠心，把不滿五的房子賣了，壓力也不會像后來這么大，當時看了一圈，覺得能承受280左右的，當時公積金貸滿才80，就尋思再等等。

　　15年10月1日制定策略，一定要在年前把買房賣房的事情都定了，過了年肯定漲價，但一定注意連環單，這兩個單子盡量錯開。

　　15年11月份將郊區老婆小賣出，約定待1月份滿五年再過戶，但其余手續不停。

　　15年10月份大范圍全面看房開始，白天上班如果有空就研究學區，晚上去看房，節假日一天可以看十套房子，平時下班可以看三四套，主要看了和平里，東直門，安交，景山東華門，朝陽門，這幾個區域，下面我就把這幾個區域看的感想說一下，供大家參考。

　　安交學區

　　這個學區里面的府學和黑芝麻太貴了，根本沒考慮，就看方家和北鑼的了，方家有個最出名的房子，70平米360萬，4層，賣兩年還沒有賣出去的，戶型，價格都很好，就是挨著六院的TAIPINGJIAN，4個戶口牽不走，據說還有追債的，我是沒勇氣拿下，據說年前340被人拿下。

　　方家還有后永康胡同，70平左右410萬，東西向，離著安定門地鐵非常近，猶豫了兩周沒下手，想買的時候已經沒有了。方家基本就沒有房子，剩下就平房了。

　　北鑼小學，據說已經和分司廳深度聯盟了，1年級在琉璃寺小學，2,3年級在北鑼，4 56到分司廳。這邊出的最多是花園胡同，一個是東西向60平小三居290萬沒有暖氣，我很相中，后來白天一轉發現廁所在一個主臥窗外，作罷。還有一個60平二居可改三居的310萬，準備出手，人家卻不賣了。

　　最后就是我買這個了，當時看房子已經看到山窮水盡了，我主動給鏈家電話他們都說沒有房子了，沒辦法了，有天晚上，我搜索鏈家，還是就那幾套，突然一想何不看看我愛我家的，我就按著地址搜了一下，竟然看到有個350以下的2居，一看戶型，可以改成3居，馬上聯系中介，看房，二次看房，心里相中了，可是又覺得為啥會便宜這么多，這個小區里，55平米的也是這個價格，心里犯嘀咕，再三和中介確認不是兇宅，有問題的房子，才痛下決心拍了。

　　我還是比較看好安交學區，府學 分司廳 黑芝麻 方家 北鑼就這幾個小學，初中最好的有五分，牛初中， 初中最差的就是1中和21中，但是1中有40名額升5中，21中也被22并了，感覺就這個學區沒有死角了，而且分司廳也還成，所以現在對這個還是比較滿意的。

　　其他的區只是一些感想大家看著玩吧：

　　和平里：

　　和一最火，因為有30%直升，和四與和九被稀釋且多地上課，但價格仍不低，和三也要蠢蠢欲動，但還不及那三個，安三據說是體育厲害。

　　相關推薦：

小升初試題、期中期末題、小學奧數題

盡在奧數網公眾號

　　 歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點擊查看