經紀人賣房閉口不提差別

　　“一手房能上，二手房不能上”，這樣的規定對二手房房屋的出售顯然是個“利空”。在房屋買賣時，一些經紀人也是對其中的差別閉口不談。

　　教育地產“奇葩”要求多

　　類似于景山學校遠洋分校這樣，在房產證之外“幼升小”還有附加要求的學校，在北京還有幾家。在各個論壇中，這幾所學校均被買房父母稱為“奇葩”學校。

　　附加要求1

　　要求是一手房業主。比如，西城區的北京小學紅山分校，按照學校2015年的“幼升小”招生簡章，片區范圍是蝶翠華庭、西提紅山和紅山世家三個小區。按照要求，符合西城入學條件且具有三個小區內居民戶籍的適齡兒童，以及實際住所地在三個小區內的本市居民戶籍適齡兒童。其中實際住所地證明，是指與原開發商簽訂的購房合同。

　　附加要求2

　　要求業主的落戶時間達到一定期限。比如，石景山區的京源學校小學部，據了解，“幼升小”的條件是，父母與孩子戶口均在融景城小區，房主為孩子父母，且居住滿3年。而該學校另外一個劃片小區七星園，要求落戶滿5年。融景城小區的業主反映，由于該小區最早入住是2012年，滿3年的落戶時間，就意味著必須是一手房業主。

　　附加要求3

　　要求業主提供工作證明。比如，海淀首師大附屬育新學校2015年“幼升小”的招生簡章中寫著：年滿6周歲，居住在育新花園內且具有房產和戶籍的高校教職工的直系或三代子女。父母在報名提交材料時，需附上大學教職工工作證明。如果屬三代子女，需要提供高校人事部門出具的三代關系證明。

　　提醒各位父母購買教育地產一定要了解清楚區域政策。

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